Holterstraatweg 31 7462 TS Rijssen

300 m²
wonen
922 m²
perceel
12
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 953.000 – 1.107.000 Let op, groot perceel
2016
Bouwjaar
€ 953.000 – 1.107.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Holterstraatweg in Rijssen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Holterstraatweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 922 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Holterstraatweg 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 922 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (40m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Holterstraatweg 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 922 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 953.000 – 1.107.000
Woningwaarde
+11.59%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24850
Hypotheeksom € 1030000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 949,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 1274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Holterstraatweg 31

De WOZ-waarde van Holterstraatweg 31 is 1.159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 258.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterstraatweg en 12.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Holterstraatweg 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 444.476
  • Woningwaarde jaartrend +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 1.06km - Treinstation
Nijverdal 8.49km - Treinstation
Holten 10.29km - Treinstation
Scholen
Haarschool 0.63km - School
Basisschool Willem Alexander 0.68km - School
Brekeldschool 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Holterstraatweg 31 in Rijssen ligt tussen de 953.000 en 1.107.000 euro. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterstraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Holterstraatweg 31? Bekijk het complete waarderapport.