7462 TC Rijssen
Baankamp 27
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Baankamp in Rijssen ligt deze prachtige eengezinswoning. Baankamp 27 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 346 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Baankamp 27 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 474 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baankamp 27 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Baankamp 27 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baankamp en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Baankamp 27.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Baankamp 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 549.000
Haarstraat 104
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Markeloseweg 27
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Prins Frede. 4
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Markeloseweg 18-B
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Arend Baans. 41
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Baankamp 25
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
Rozengaarde 8
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Baankamp 1-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000 k.k.
Bleekstraat 29
108 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 359.000
Smittenbelt 11
116 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Rijssen 0.69 km · Treinstation
-
Nijverdal 8.85 km · Treinstation
-
Wierden 10.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 444.487
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Baankamp 27?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Baankamp 27 nu tussen € 511.000 en € 594.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Baankamp 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.