Bleekstraat 34 7462 TG Rijssen
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.897) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.700/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1933;
- Al sinds de bouw in familiebezit;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Rijssen;
- Royale kavel van maar liefst 400 m²;
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te verbouwen;
- Interessant voor de echte klusser of liefhebber van karakteristieke woningen;
- Energielabel G.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een karakteristieke vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak te verbouwen? Dan is Bleekstraat 34 in Rijssen absoluut het bekijken waard!
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1933 en kent een bijzonder verhaal: de woning is vanaf de bouw binnen dezelfde familie gebleven. Na al die jaren is nu het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar om hier een volgend hoofdstuk aan toe te voegen.
Eén ding is duidelijk: hier moet gewerkt worden! De woning dient volledig te worden verbouwd en gemoderniseerd. Dat vraagt om de nodige tijd en aandacht, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden. Je krijgt hier de kans om een karakteristieke woning uit de jaren ’30 volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten en klaar te maken voor de toekomst.
Ook de kavel biedt ruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 400 m², waardoor je rondom de woning over een fijne hoeveelheid buitenruimte beschikt.
Indeling
Begane grond
Achterentree met toegang tot de aangebouwde berging, het toilet en de keuken. Vanuit de keuken bereik je het voorste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, aangrenzende eetkamer en twee slaapkamers. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een royale open ruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden om bij de verbouwing opnieuw en geheel naar eigen wens te worden ingedeeld.
Buitenruimte
De woning staat op een royaal perceel van 400 m². Achter de woning bevinden zich diverse bergingen, een overkapping en een serre. De huidige situatie biedt veel praktische ruimte, maar tegelijkertijd volop mogelijkheden om zowel het perceel als de bijgebouwen bij een grondige verbouwing opnieuw naar eigen wens in te richten.
Zie jij mogelijkheden om hier je eigen droomwoning van te maken? We horen graag wat je plannen zijn tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden:
+ Energielabel G;
+ Op korte termijn te aanvaarden.
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.897
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel G
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 477 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 208m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Slechttotmatig
- Buiten Slechttotmatig
- RIJSSEN F 966
- Oppervlakte 360m2
- RIJSSEN F 3438
- Oppervlakte 40m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bleekstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bleekstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Bleekstraat 34 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleekstraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Bleekstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Rijssen 0.87 km · Treinstation
-
Nijverdal 8.74 km · Treinstation
-
Holten 10.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 457.923
- Waardetrend afgelopen jaar +7.02%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bleekstraat 34 in Rijssen ligt tussen de 336.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleekstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleekstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd