7462 PH Rijssen
Geskesdijk 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Geskesdijk in Rijssen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Geskesdijk 31 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1038 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 363.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Geskesdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 59.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Rijssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Geskesdijk 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Buitengebied Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.996.000 - 2.320.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Half vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 1038 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 905 m2
- Inhoud 458 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geskesdijk 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Geskesdijk 31 is 1.744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 439.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geskesdijk en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geskesdijk 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Geskesdijk 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Middeldijk 28
589 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Wierdensest. 114
476 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Goorsestraat 13
1284 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Willemskade 30
600 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Lagemaat 16
424 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Daarleseweg 25-B
835 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Oldenzaalse. 718
430 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Bankastraat 39
458 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dravik 15
501 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Hofstedeweg 93
621 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Rijssen 3.45 km · Treinstation
-
Holten 8.14 km · Treinstation
-
Nijverdal 8.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.569
- Waardetrend afgelopen jaar +4.65%
- Gezinnen met kinderen 48%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Geskesdijk 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Geskesdijk 31 nu tussen € 1.996.000 en € 2.320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Geskesdijk 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.