In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Geskesdijk 31 Rijssen is

€ 1.996.000 - 2.320.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 187.000 meer

Geskesdijk 31 7462 PH Rijssen

1.038m²

905m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Geskesdijk in Rijssen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Geskesdijk 31 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1038 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 363.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Geskesdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 59.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Rijssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Geskesdijk 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Buitengebied Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1038 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 905 m2
  • Inhoud 458 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Geskesdijk 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 905 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.996.000 – 2.320.000
Woningwaarde
+9.12%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
49830
Hypotheeksom € 2279000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 1428,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 1753,-
Geschatte belasting € 146 /mnd
WOZ Geskesdijk 31

De WOZ-waarde van Geskesdijk 31 is 1.744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 439.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geskesdijk en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geskesdijk 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 669.731
  • Woningwaarde jaartrend +89.77%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 3.45km - Treinstation
Holten 8.14km - Treinstation
Nijverdal 8.74km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Salto 1.18km - School
De Ronde Maat 1.21km - School
Basisschool Constantyn 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Geskesdijk 31 7462 PH Rijssen

1.038m²

905m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Geskesdijk 31 in Rijssen ligt tussen de 1.996.000 en 2.320.000 euro. Deze waarde is 377.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geskesdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Geskesdijk 31? Bekijk het complete waarderapport.