Broedersdijk 90 7462 LE Rijssen

119 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 381.000 – 443.000
1978
Bouwjaar
€ 381.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Broedersdijk in Rijssen ligt deze prachtige eengezinswoning. Broedersdijk 90 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Broedersdijk 90 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Broedersdijk 90 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 443.000
Woningwaarde
+11.91%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 246,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 571,-
Geschatte belasting € 48 /mnd
WOZ Broedersdijk 90

De WOZ-waarde van Broedersdijk 90 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broedersdijk en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Broedersdijk 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 402.879
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 2.83km - Treinstation
Nijverdal 8.19km - Treinstation
Holten 8.55km - Treinstation
Scholen
De Ronde Maat 0.49km - School
Basisschool Constantyn 0.59km - School
Openbare Basisschool de Salto 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Broedersdijk 90 in Rijssen ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broedersdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Broedersdijk 90? Bekijk het complete waarderapport.