Huispedia
109 m2 wonen
139 m2 perceel
9 kamers
C

Broedersdijk 55

109 m²
139 m²
9 kamers
C
7462 LB Rijssen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.706/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 355K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning ligt in een kindvriendelijke buurt in de woonwijk 'Braakmanslanden'. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een vrijstaande stenen berging.
Indeling:
Begane grond: hal met toegang tot toilet en, meterkast; woonkamer met inbouwhaard en trapkast; dichte keuken v.v. inbouwkeuken (bouwjaar 2006/2012) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van geschuurd plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers en badkamer met douchehoek, wandcloset, badmeubel en mechanische afzuiging. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: voorzolder met uitzetraam, aansluitingen voor wasmachine en Remeha HR-combiketel (2000); twee slaapkamers met dakraam en ruime bergruimten achter schuifpanelen.
Tuin en berging: gezellige groene tuin voorzien van terras met vuurplaats, buitenkraan, stenen berging, zandbak en achterom. Berging is voorzien van kastenwand en werkbank. Achter de berging is extra opslagruimte voor afvalcontainers, tuinmeubilair, haardhout en dergelijke.
Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1976. Bij renovatie is de woning voorzien van isolerende beglazing en zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd. De meterkast is in 2006 voorzien van een nieuwe groepenkast. De dakbedekking van de berging is in 2011 vernieuwd. In 2012 is het buitenschilderwerk van de woning en de berging gedaan. De windveren van de woning en de boeidelen van de berging zijn onderhoudsarm (trespa). De perceeloppervlakte is 139 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 24-04-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 316.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broedersdijk 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Broedersdijk 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Broedersdijk 59 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broedersdijk 55

De WOZ-waarde van Broedersdijk 55 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broedersdijk en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Broedersdijk 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rijssen 2.85 km · Treinstation
  • Nijverdal 8.28 km · Treinstation
  • Holten 8.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broedersdijk 55 in Rijssen ligt tussen de 316.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broedersdijk. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broedersdijk 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.