7462 JG Rijssen
Diekjansweg 75
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Diekjansweg in Rijssen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Diekjansweg 75 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Diekjansweg 75 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Diekjansweg 75 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Diekjansweg 75 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diekjansweg en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Diekjansweg 75.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Diekjansweg 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Roelf Bosma. 92
142 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Prins Mauri. 4
98 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dokter P. O. 69
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Roelf Bosma. 82
112 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 405.000
Roelf Bosma. 105
123 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Hagslagen 44
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 455.000
Teunis Lodd. 47
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Roelf Bosma. 132
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 310.000
Holterstraa. 119
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Vennekesgaa. 70
136 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Rijssen 2.82 km · Treinstation
-
Nijverdal 8.35 km · Treinstation
-
Holten 8.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.321
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Diekjansweg 75?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Diekjansweg 75 nu tussen € 453.000 en € 527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Diekjansweg 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.