In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Keizersdijk 35 Rijssen is

€ 378.000 - 439.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Keizersdijk 35 7462 JA Rijssen

140m²

226m²

12

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Keizersdijk in Rijssen ligt deze prachtige eengezinswoning. Keizersdijk 35 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Keizersdijk 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Keizersdijk 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 378.000 – 439.000
Woningwaarde
+11.48%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12410
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 303,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 628,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Keizersdijk 35

De WOZ-waarde van Keizersdijk 35 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizersdijk en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Keizersdijk 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 414.028
  • Woningwaarde jaartrend +5.07%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 2.7km - Treinstation
Nijverdal 8.54km - Treinstation
Holten 8.78km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Salto 0.46km - School
De Ronde Maat 0.5km - School
Basisschool Constantyn 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Keizersdijk 35 7462 JA Rijssen

140m²

226m²

12

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Keizersdijk 35 in Rijssen ligt tussen de 378.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 72.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizersdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Keizersdijk 35? Bekijk het complete waarderapport.