In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Esstraat 216 Rijssen is

€ 874.000 - 1.015.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Esstraat 216 7462 EM Rijssen

486m²

864m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Esstraat in Rijssen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Esstraat 216 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 486 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 864 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 301.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 193.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Esstraat 216 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 486 m2
  • Perceeloppervlakte 864 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Esstraat 216 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 864 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 874.000 – 1.015.000
Woningwaarde
+10.93%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23130
Hypotheeksom € 944000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 624,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 949,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Esstraat 216

De WOZ-waarde van Esstraat 216 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 160.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Esstraat 216.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.776
  • Woningwaarde jaartrend +5.05%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 1.63km - Treinstation
Nijverdal 9.57km - Treinstation
Holten 10.49km - Treinstation
Scholen
Basisschool Johan Friso 0.45km - School
Basisschool Willem Alexander 0.8km - School
Brekeldschool 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Esstraat 216 7462 EM Rijssen

486m²

864m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Esstraat 216 in Rijssen ligt tussen de 874.000 en 1.015.000 euro. Deze waarde is 153.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Esstraat 216? Bekijk het complete waarderapport.