Haarstraat 166, Rijssen
96 m²
450 m² perceel
5 kamers
€ 390.000
Redelijke vraagprijs
Dennenlaan 63 7461 XD Rijssen
€ 349.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
313.000
Wonen
124 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en bos gelegen instapklare tussenwoning. De woning is recent volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning opnieuw gestukadoord, zijn vloeren vernieuwd, is de keuken vernieuwd en voorzien van een luxe keukenblok met moderne apparatuur. Verder is de begane grond vloer na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een keramische tegelvloer. De woonkamer beschikt over een ruime eethoek aan de achterzijde en een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Vanuit de zithoek heeft u een heerlijke vrije uitkijk over een groenstrook en speeltuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken. Verder is hier de vernieuwde badkamer gevestigd welke is voorzien van een vernieuwd toilet, wastafel en een royale inloopdouche. Ook op de 1e verdieping zijn de wanden en plafond opnieuw gestukadoord en zijn alle slaapkamers en overloop voorzien van nieuwe vloerbedekking.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder, hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid-westen en te bereiken middels een achterom, hier bevindt zich nog een ruime schuur voorzien van elektra.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer met uitzicht op groenvoorziening, eetkamer, open keuken met luxe keukenblok v.v. inbouwapparatuur, achter entree, trapopgang naar; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop voorzien van CV-opstelling, berging, 4e slaapkamer.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974
- Perceel 169 m²
- Inhoud ca. 426 m³
- Woonoppervlak ca. 125 m²
BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke omgeving
- vernieuwde keuken en badkamer
- nabij scholen en bos gelegen
- v.v. 4e slaapkamer met dakkapel op zolder
- bereikbaar via achterom
- volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.815
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenlaan 63 in Rijssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 290.000 -
313.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.815/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dennenlaan 63 in Rijssen ligt tussen de 290.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenlaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dennenlaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
20-03-2023
Verkocht
geboden
19-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dennenlaan 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenlaan 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dennenlaan 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dennenlaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus