7461 PA Rijssen
Burgemeester Knottenbeltlaan 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Burgemeester Knottenbeltlaan in Rijssen ligt deze bijzondere en ruime woning. Burgemeester Knottenbeltlaan 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 941 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.812 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 188.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Burgemeester Knottenbeltlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Rijssen, dat kan zeker in deze buurt. Burgemeester Knottenbeltlaan 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Buitengebied Rijssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.420.000 - 2.812.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 941 m2
- Perceeloppervlakte 8812 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester Knottenbeltlaan 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Burgemeester Knottenbeltlaan 15 is 1.844.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Knottenbeltlaan 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burgemeester Knottenbeltlaan 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Wierdensest. 114
476 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Middeldijk 28
589 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 695.000
Boslandweg 16
603 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Daarleseweg 25-B
835 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.790.000
Drienerveld. 110
527 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.145.000
Postweg 49
415 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.395.000
Oude Hoeven. 87
654 m² · 14 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.850.000
Kappeweg 28
568 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Jura 10
465 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Goorsestraat 13
1284 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.89 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Rijssen 2.42 km · Treinstation
-
Wierden 9.14 km · Treinstation
-
Goor 9.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.169
- Waardetrend afgelopen jaar +5%
- Gezinnen met kinderen 48%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burgemeester Knottenbeltlaan 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Burgemeester Knottenbeltlaan 15 nu tussen € 2.420.000 en € 2.812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burgemeester Knottenbeltlaan 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.