7461 EH Rijssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Schoolstraat in Rijssen ligt deze unieke en riante woning. Schoolstraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% kleiner dan het gemiddelde.
Schoolstraat 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schoolstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Schoolstraat 40 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schoolstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.500
Oosterhofweg 31
131 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Ymhof 16
161 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Nieuwlandsw. 44
139 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Wilhelminas. 40
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 379.000
Dennenlaan 51
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
Rozengaarde 8
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Lindenlaan 17
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Schoolstraat 42
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sparrenlaan 7
141 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Baankamp 25
156 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Schoolstraat 40 nu tussen € 438.000 en € 509.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schoolstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
