Wijnand Zeeuwstraat 7 7461 EA Rijssen

In het ondernemende Rijssen staat deze praktische en zeer ruime gezinswoning aan de Wijnand Zeeuwstraat 7. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en is onlangs gerenoveerd in 2018 en 2021. Hierbij is de isolatie geoptimalseerd, is de beglazing vervangen door HR++ en is de begane grond na uitbreiding voorzien van vloerverwarming. Buitenom is alles opnieuw geschilderd en alles boven de eerste verdieping onderhoudsarm gemaakt. De woning heeft een energielabel B en is volledig onderkelderd. Op de uitbreiding en de garage zijn in 2021 en 2022 zonnepanelen geïnstalleerd die ruimschoots het elektraverbruik van een gezin van 6 personen afdekt. Warm water word verzorgd door een electrische doorstroomverwarmer en HR-ketel, de woning word verwarmt door een lucht-water warmtepomp met de bestaande HR-ketel als backup.

De woning staat in de buurt De Delle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt wanneer word gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand liggen het centrum van Rijssen, het bos en de heide, zwebad, sportpark, supermarkt en medisch centrum. Daarnaast is de A1 binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers op de eerste verdieping en zolder. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers aan en bevind zich tegenover de badkamer met inloopdouche en toilet een seperate wastafel, ideaal met opgroeiende kinderen! De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een bijna woningbreede dakkapel. Hier bevinden zich de 2 resterende royale slaapkamers. Op de begane grond bevat de woning naast een royale L-vomige huiskamer een zeer ruim opgezette woonkeuken voorzien van diverse inbouwaparatuur, kookeiland en een 4 meter brede dubbele schuifpui. In de kelder bevinden zich een voorraad kelder, opslag/speel ruimte, technische ruimte, kantoor en game/chill kamer voorzien van koekoek.