7461 CE Rijssen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
90 m² wonen · Bouwjaar 1926
Gewilde buurt: 81% verkocht boven de vraagprijs
€ 280.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Enterstraat in Rijssen ligt deze unieke woning. Enterstraat 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% kleiner dan het gemiddelde.
Enterstraat 1-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Stadsrand Rijssen Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Enterstraat 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Enterstraat 1-A is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enterstraat en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Enterstraat 1-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Enterstraat 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Oosterhofweg 15
65 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 329.000
Spuitstraat 6
91 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 289.000
Spuitstraat 10
89 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 325.000
Spuitstraat 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 299.000
Enterstraat 104
83 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Weverstraat 32
91 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 299.000
Oosterhofweg 39
94 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 319.000
Bloemstraat 25
94 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
Eerdmanserve 22
102 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 495.000
Weverstraat 30
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Enterstraat 1-A op € 280.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Enterstraat 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)