Spuitstraat 28 7461 CA Rijssen

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte en comfort op een fantastische locatie nabij het centrum en het Volkspark!

Pluspunten:
• Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Maar liefst 175 m² woonoppervlakte;
• Levensloopbestendig dankzij brede deuren, een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• In totaal vier slaapkamers en twee badkamers;
• Moderne inbouwkeuken volledig vernieuwd in 2023;
• Beide badkamers en het toilet vernieuwd in oktober 2026;
• Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
• Energiezuinig met energielabel A en 24 zonnepanelen uit 2024;
• Uitstekende ligging op korte afstand van het centrum van Rijssen en het prachtige Volkspark.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar luxe, ruimte, comfort en een uitstekende locatie samenkomen? Dan is Spuitstraat 28 in Rijssen absoluut een bezichtiging waard!

Deze prachtige vrijstaande woning uit 2004 heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar je direct van kunt genieten. De woning is met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd, is het schilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd en zijn beide badkamers en het toilet in oktober 2026 volledig vernieuwd.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor een gezin, gasten of een fijne thuiswerkplek. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen!
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en met energielabel A en maar liefst 24 zonnepanelen, geplaatst in 2024, is de woning ook op energetisch gebied helemaal bij de tijd.

En dan de ligging...
Spuitstraat 28 is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke centrale locatie in het hart van Rijssen. Het gezellige stadscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op steenworp afstand. Ook het prachtige Volkspark en het aangrenzende landgoed de Oosterhof liggen letterlijk ‘om de hoek’. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of even te genieten van het groen.
Hier woon je op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder concessies te hoeven doen aan ruimte en wooncomfort, een unieke kans!

Laten we de indeling eens met je doornemen...

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je de garderobe, het in oktober 2026 vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De woonkamer van de woning bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige raampartijen met openslaande deuren, zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De begane grond is bovendien grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Vanuit de hal bereik je ook de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

En dan een absoluut pluspunt van deze woning: de slaapkamer en badkamer op de begane grond!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van circa 28 m². Aansluitend vind je een praktische kleedruimte en de badkamer, die in oktober 2026 volledig is vernieuwd. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Alle belangrijke woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor je hier ook in de toekomst heerlijk kunt blijven wonen.

Achter de woning bevindt zich daarnaast een ruime, praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Even naar boven...
Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische bergruimte.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Zo kun je ze gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime opbergkast.

Ook op deze verdieping is het comfort uitstekend geregeld. De tweede badkamer is, net als de badkamer op de begane grond, in oktober 2026 volledig vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over twee moderne badkamers, wat ideaal is voor een gezin.

Nog meer ruimte nodig?
De woning beschikt bovendien over een zolderruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten genieten...
Ook buiten heeft deze vrijstaande woning volop te bieden. De tuin biedt ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar je een gezellige zithoek kunt creëren.

De voormalig carport is compleet verbouwd tot een luxe buitenverblijf met gashaard, airconditioning, inbouwkeuken, wijnklimaatkast en kookeiland. Een fijne plek voor een een gezellige avond met familie en vrienden.

Direct achter de schutting bevindt zich een speeltuin met een royaal grasveld. Ideaal voor gezinnen of gasten met jonge kinderen.

De combinatie van de vrijstaande ligging, de praktische buitenruimte en de centrale locatie in hartje Rijssen maakt het plaatje compleet!

Praktische informatie:
- Energielabel A
- Gewenste aanvaarding januari / februari 2027

Nieuwsgierig geworden naar Spuitstraat 28? We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder