In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stationsdwarsweg 65 Rijssen is

€ 934.000 - 1.085.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Stationsdwarsweg 65 7461 AS Rijssen

242m²

2.500m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2023

Vraagprijs

€ 925.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Stationsdwarsweg in Rijssen ligt deze unieke en riante villa. Stationsdwarsweg 65 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.500 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 313.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stationsdwarsweg 65 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 2500 m2
  • Inhoud 872 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsdwarsweg 65 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.500 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 934.000 – 1.085.000
Woningwaarde
+11.74%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24450
Hypotheeksom € 1010000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 757,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 1082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Stationsdwarsweg 65

De WOZ-waarde van Stationsdwarsweg 65 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 148.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsdwarsweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsdwarsweg 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 440.214
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 0.75km - Treinstation
Wierden 9.09km - Treinstation
Nijverdal 9.13km - Treinstation
Scholen
Basisschool Wilhelmina 0.98km - School
Klim Op School 1.09km - School
Haarschool 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Stationsdwarsweg 65 7461 AS Rijssen

242m²

2.500m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsdwarsweg 65 in Rijssen ligt tussen de 934.000 en 1.085.000 euro. Deze waarde is 122.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsdwarsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsdwarsweg 65? Bekijk het complete waarderapport.