Boswachter Neefsstraat 5 4891 WR Rijsbergen

De woning is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping die ideaal is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de volledige isolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een fijne woning voor wie modern, rustig en centraal wil wonen, met de voorzieningen van Rijsbergen dichtbij en Breda en Etten-Leur op korte afstand.

Ligging
De woning ligt rustig in de jonge nieuwbouwwijk De Groene Kamers, aan de noordzijde van Rijsbergen. Hier woon je in een moderne woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de dorpsvoorzieningen toch dichtbij zijn. Rijsbergen heeft een prettig dorps karakter met onder andere supermarkten, een bakker, basisschool, bibliotheek, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Ook de bushalte is vlakbij gelegen. Vanuit de dichtstbijzijnde bushalte sta je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda. Daarnaast zijn Breda en Etten-Leur met de auto in circa 10 minuten bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige, dorpse wonen met de praktische voordelen van voorzieningen en steden in de directe omgeving.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een fraaie antraciete kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je prettig uit op de straat. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek en de trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De inbouwspots geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Hier komen koken, eten en ontspannen mooi samen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, opbergkast, inloopdouche en toilet. De nette en moderne afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als extra slaapkamer, maar biedt meerdere mogelijkheden. Denk aan een ruime werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook is de verdieping eenvoudig anders in te delen, afhankelijk van jouw woonwensen.

Tuin met ruime berging
De diepe achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een terras, met daarnaast een gazon en plantenborder. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van Douglas hout. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. De schutting, deels uitgevoerd in hout, geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden
+ Instapklare, moderne tussenwoning, gebouwd in 2019
+ In 2023 uitgebouwd aan de achterzijde
+ Gelegen in de jonge en rustige wijk De Groene Kamers
+ Volledig geïsoleerd en energiezuinig
+ Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Ruime tweede verdieping, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer
+ Diepe achtertuin met terras, gazon, border, berging en achterom

Toon meer Toon minder