Kardinaal Frankenbergstraat 55 4891 XB Rijsbergen

In een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Rijsbergen, staat deze ruim en goed afgewerkte tussenwoning. Een woning met een fijne doorzon woonkamer, een semi-open keuken en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om buiten te genieten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Rijsbergen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook plaatsen als Etten-Leur, Zundert en Breda snel bereikbaar. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met onder andere het prachtige natuurgebied de Pannenhoef waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie die is nageïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels een Nefit C.V. combi-ketel (bouwjaar 2010) die tevens voorziet in warm water. De meterkast is uitgerust met 9 groepen en aardlekschakelaar.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote schuifpui direct zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de linkerzijde van de trapopgang bevindt zich een praktische gangkast met de meterkast. Aan de rechterzijde is een trapkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de semi-open keuken.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.

Op de overloop bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de C.V. combiketel. Daarnaast zijn er twee vlieringsluiken aanwezig die toegang geven tot de bergzolders. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam en de lichtstraat komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en frisse sfeer.

Bergzolder
Middels twee vlieringluiken zijn er twee aparte bergzolders bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met een pad naar de voordeur, een haag, border met vaste beplanting en siergrind (split). De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten. Vanuit de berging is er tevens een achterom via een poort.

Bijzonderheden
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging
+ Gelegen nabij centrum en voorzieningen van Rijsbergen

Toon meer Toon minder