Dundelbroek 14 5122 HW Rijen
€ 398.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
414.000
Wonen
102 m2
Perceel
222 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree/Hal
De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de loopdeur naar de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een houten vloer. Alle wanden en plafons zijn v.v. spuitwerk.
De woonkamer:
De woonkamer (8,03 m. x 3,64/3,18 m.) heeft aan de voorzijde een zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter een deur vindt u de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap met toegang tot de eerste verdieping. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken.
De half open keuken
Aan de achterzijde vindt u de keuken (2,11 m. x 1,86 m.) in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een combi magnetron. Er zijn onder- en bovenkasten aanwezig.
De bovenhal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de cv-opstelling (Remeha Avanta november 2016). Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer is v.v. vloerbedekking. De hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,96 m. x 3 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4 m. x 3/2,36 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,98 m. x 2,01 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer:
De geheel betegelde badkamer (2,65 m. x 2,10 m.) heeft een ligbad met glazen douchescherm, een zwevend closet en een wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Via een vaste trap komt u op de open zolder (5,11 m. x 3,90 m.) waar de wasaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Het hardhouten kozijn in de zijgevel is v.v. enkel glas. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren.
De achtertuin (12,60 m. x 8,33 m.) ligt op het (zuid)oosten. De tuin is v.v. een gazon, sierbestrating en een buitenkraan. Aan de achterzijde vindt u een poort. Vanuit de tuin kunt u naar de aangebouwde garage.
De garage:
De garage (5,76 m. x 2,88 m.) heeft een stalen deur en is v.v. elektra. Er ligt een betonnen vloer. Het kunststof dak is in 2019 vernieuwd.
- twee onder één kapwoning
- in rustige straat
- nabij scholen, treinstation en winkelcentrum
- geschakelde garage met oprit
- 3 slaapkamers en open zolder
- nette tuin met achterom op het (zuid)oosten
- controle dak woning 2021 geweest met 10 jaar garantie
- energielabel C
- dak garage 2019
- voldoende mogelijkheden tot creëren extra slaapkamer(s), aanbouw en plaatsing berging/overkapping in achtertuin
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.902
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN B 4199
- Oppervlakte 222m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dundelbroek 14 in Rijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
414.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.902/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dundelbroek 14 in Rijen ligt tussen de 383.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dundelbroek 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dundelbroek 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dundelbroek 14 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,92 km |
Bushalte | 0,84 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 4,36 km |
Supermarkt | 1,03 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 4,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dundelbroek 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus