Leibeemd 130, Rijen
137 m²
180 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Julianastraat 54 5121 LS Rijen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
496.000
Wonen
135 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De entree (3,75 m. x 1,76 m.) met originele voordeur voorzien van glas-in-lood ramen rondom brengt u meteen in de juiste sfeer van de woning. Er ligt een originele granitovloer met sierrand. De klassieke jaren ‘30 trap brengt u naar de eerste verdieping. Verder vindt u hier de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de garderobe en twee deuren naar de woonkamer, waarvan één momenteel is afgesloten.
De woonkamer:
De woonkamer (7,89 m. x 4,50/3,45 m.) heeft diverse houten kozijnen v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde vindt u nog originele glas-in-loodramen met elektrische rolluik en aan de achterzijde twee openslaande deuren naar het terras. De kamer is verder afgewerkt met een massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot 2 vaste kasten met originele paneeldeuren.
De keuken
Deze woonkeuken (3,46 m. x 2,97 m.) is een lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Een klassiek raam (houten kozijn, dubbel glas) en lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. Het moderne keukenblok (2017) heeft de kleur ‘magnolia’ en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat , een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een duo-oven en een verhoogd granieten werkblad. Verder zijn er 6 lades, een apothekerskast en diverse kastjes, allen voorzien van een soft close sluiting. U kunt heerlijk genieten van een kopje koffie aan de 2 persoons bartafel. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (2,70 m. x 1,55 m. op stahoogte), de woonkamer en de achterliggende bijkeuken.
De bijkeuken
In de bijkeuken (3,71 m. x 2,99 m.) vindt u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra ruimte voor garderobe, kasten, ed. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta 2018). De tegelvloer is ook hier v.v. vloerverwarming. U heeft toegang tot het toilet (2017) en er is een loopdeur naar de achtertuin.
Via de houten trap komt u in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,65 m. x 3,43 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer , gipsplaten plafond en houten kozijnen v.v. enkel glas met rolluiken. De radiator is vernieuwd in 2023.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,16 m. x 2,94 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en gipsplaten plafond. Het houten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Er is een inbouwkast aanwezig. De radiator is vernieuwd in 2023.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,22 m. x 2,45 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplaten plafond en houten kozijn v.v. dubbel glas, glas-in-lood (enkel glas) en een rolluik.
De badkamer:
De badkamer (2,69 m. x 1,97 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Het houten kozijn is v.v. dubbel glas. Er is een ligbad v.v. thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en toilet. Verder vindt u hier een modern wastafelmeubel, een designradiator en elektrische ventilatie.
De achtertuin (ca. 25,00 m. x 7,60/ 4 m.) is gelegen op het zuidoosten en is via een poort naast het huis, aan de voorzijde te bereiken. U kunt ook achterom via de garage. De tuin is zo’n 177 m² en keurig onderhouden. Direct naast het huis bevindt zich een terras. Iets lager gelegen vindt u een fraai aangelegde tuin met diverse bomen en plantenborders. Er is een vijver v.v. filter, pomp en watervalelement. Verder staat er een moderne tuinkas (2023; 2,35 m. x 2,20 m.) en achteraan in de tuin staat een garage. De tuin is ook v.v. tuinverlichting en elektrapunten. Voor het besproeien van de tuin is er, achterin, een 1000 liter IBC-vat geplaatst.
De garage
De ruime garage (7,30 m. x 4,10 m.) is in 2020/2021 gezet en staat achter in de tuin. De garage is via een zijstraat, de Middenweg, te bereiken. U heeft recht van overpad en kunt daardoor in de garage parkeren. De wanden en het dak zijn opgebouwd met PUR-platen. Er is een vaste kastenwand. Verder is er elektra aanwezig (2 groepen), een elektrische stalen deur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin.
- Sfeervolle jaren ’30 woning
- Ruime tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage (2020/2021) v.v. elektrische deur
- Entree met glas-in-loodramen, fraaie trapopgang en granitovloer
- Woonkamer met openslaan de deuren naar de tuin
- Woonkeuken met modern keukenblok en v.v. vloerverwarming
- Bijkeuken (enkel steens muren ) v.v. vloerverwarming
- Toilet (2017) met radiator en enkel steens muur
- 3 slaapkamers
- Volledig badkamer op de eerste verdieping, gerenoveerd 2023
- diepe achtertuin (ca. 170 m²) met achter- en vooringang
- diverse glas-in-loodramen (enkel glas)
- cv-ketel Remeha Avanta 2018
- dakisolatie
- deels vloerisolatie
- spouwmuurisolatie april 2024
- energielabel C
- plat dak bijkeuken vernieuwd in 2013
- plat dak woning (bitumen) vernieuwd in 2012
- schilderwerk buiten 2020
- goed onderhouden woning
- nabij uitvalswegen
- nabij station
- tegenover bosgebied
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.519
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN B 2819
- Oppervlakte 300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 54 in Rijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
496.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.519/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 54 in Rijen ligt tussen de 451.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2015
Verkocht
04-04-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gilze en Rijen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gilze en Rijen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianastraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gilze en Rijen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 1,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-19.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianastraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus