![Leibeemd 130](https://img.huispedia.nl/public/5121/rr/130/id_5118048_951637618783_thumb.jpg?t=1709890286)
Verkocht onder voorbehoud
Haansbergseweg 7-A 5121 LG Rijen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
370.000
Wonen
107 m2
Perceel
118 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), garderobe, zwevend toilet met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. De pvc-vloer ligt op de gehele begane grond en is v.v. vloerverwarming.
De woonkamer
De woonkamer (3,85 m. x 5,79 m.) heeft een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vindt u het zitgedeelte met dubbele loopdeuren naar de achtertuin. Er is ook een loopdeur naar de achterhal. Vanuit dit halletje kunt u ook naar de achtertuin of de trap nemen naar de eerste etage.
De keuken
De open keuken (3,35 m. x 3,32 m.) met eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Het witte, moderne keukenblok staat in een U-opstelling en beschikt over een 5 pits gas kookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor uw wasapparatuur vindt u in de hal. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. De gehele etage is v.v. een vinylvloer v.v. vloerverwarming.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,82 m. x 3,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kast over de gehele lengte, welke achterblijft.
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (4,91 m. x 3,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kledingkast, met 2 schuifdeuren, blijft achter. U vindt hier ook de trap welke toegang geeft tot de tweede verdieping.
De badkamer
De badkamer (2,60 m. x 2,10 m.) is geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De verwarmde spiegel is ook v.v. verlichting. De ruimte is v.v. mechanische ventilatie.
Via een vaste trap kom je op deze ruime zolder (5,24 m. x 4,81 m.). Deze ruimte kan worden gebruikt als extra hobby-/werk-/studeer- of slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW4, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Aan beiden zijden vindt u knieschotten met extra bergruimte. Het velux dakraam is v.v. dubbel glas.
De achtertuin (9,60 m. x 5,20 m.) ligt op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating en plantenbakken. Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm er is een buitenkraan. Achterin vindt u een berging (2,44 m. x 2 m.) v.v. elektra en een loopdeur.
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- 9 zonnepanelen
- volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- vloerverwarming op eerste en tweede verdieping
- moderne keuken
- woonkamer met loopdeur naar de tuin
- 2 slaapkamers en een zolder (werkruimte, slaapkamer en/of bergzolder)
- speelveld en speeltuin voor de deur
- mechanische ventilatie aanwezig
- kruipruimte aanwezig
- nabij uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN B 5672
- Oppervlakte 118m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haansbergseweg 7-A in Rijen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 350.000 -
370.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haansbergseweg 7-A in Rijen ligt tussen de 350.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haansbergseweg 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haansbergseweg 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haansbergseweg 7-A is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,57 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 1,49 km |
Snelweg afrit | 3,18 km |
Supermarkt | 1,08 km |
Kinderopvang | 0,79 km |
Basisonderwijs | 1,08 km |
Voortgezetonderwijs | 5,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.328
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-17.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haansbergseweg 7-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus