5121 BE Rijen
Oranjeplein 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oranjeplein in Rijen ligt dit prachtige en royale appartement. Oranjeplein 31 heeft een woonoppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oranjeplein. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Oranjeplein 31 is gelegen in de gezellige buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1971
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 114 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oranjeplein 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Oranjeplein 31 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 44.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oranjeplein 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Raadhuisple. 27
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Steenakkerp. 17
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Monseigneur. 30-J
97 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Raadhuisple. 29
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Constance G. 29
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Monseigneur. 30-C
95 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Mimosalaan 62
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Mangrovelaan 69
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Wilhelminap. 55
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Aftrap 1
86 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Gilze-Rijen 2.26 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 10.07 km · Treinstation
-
Breda 13.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.569
- Waardetrend afgelopen jaar +2.31%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oranjeplein 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen schatten we de waarde van Oranjeplein 31 nu tussen € 459.000 en € 534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oranjeplein 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.