Waterland 25, Ridderkerk
84 m²
3 kamers
2010
€ 340.000
Laag in de markt
Ds. Allendorpstraat 2 2988 BX Ridderkerk
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
486.000
Wonen
96 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energiezuinig, rust en ruimte
Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
In het prachtige en rustige Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze fraaie 3-kamer benedenwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn eigen tuin! De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een bijzonder royale woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer en een eigen tuingelegen op het zuidoosten! In de directe nabijheid vindt u recreatievoorzieningen zoals het Waalbos op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.
Indeling:
Entree:
Afgesloten entree met bellentableau en brieven kasten. Vanuit hier kunt u zich inmiddels de lift en de trap opgang begeven naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens is op de begane grond nog een gezamenlijke fietsenberging te vinden.
Appartement:
Middelste voordeur komt terecht in de hal van waar toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de eerste kamer van ca. 7m2 welke is voorzien van een tapijten vloer. Grenzend hieraan treft u een technische ruimte waar zich de cv ketel bevindt (AWB 2000) met daarnaast de toiletruimte. Deze half betegeld toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Doorgelopen naar de achterzijde van het appartement treft u de bijzonder ruime woonkamer van ca. 30m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. vanuit hier loopt u door naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak. Grenzend hieraan bevindt zich de handige bijkeuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Teruggelopen naar de hal loopt dus zo door naar de tweede slaapkamer van ca. 14m2 eveneens is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Dan vindt u in de hal nog de toegang tot de verrassend ruime badkamer. Deze half betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafel meubel en riante inloopdouche. Last but not least kunt u zich vanuit de woonkamer nog begeven naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bied een ruimte om lekker te genieten van de zon!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 96m2
- Inhoud: 316m3
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV Ketel
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Energiezuinig en voorzien van een eigen parkeerplaats
- Een eigen, heerlijke tuin op het zuidoosten
- VvE bijdrage van ca. €206,78,- per maand
- Oplevering in overleg
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.427
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 206 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 2 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 440.000 -
486.000
+8.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.427/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 2 in Ridderkerk ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ds. Allendorpstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ds. Allendorpstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Prijs verlaagd
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ds. Allendorpstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ds. Allendorpstraat 2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ds. Allendorpstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,33 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.210
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ds. Allendorpstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Allendorpstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Allendorpstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ds. Allendorpstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus