Leklaan 36 2987 EK Ridderkerk

180 m²
wonen
384 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 737.000 – 857.000
1975
Bouwjaar
€ 737.000 – 857.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leklaan in Ridderkerk ligt deze prachtige en royale woning. Leklaan 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 384 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leklaan 36 is gelegen in de gezellige buurt Bolnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 384 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Voorzieningen bijkeuken, openhaard, markies, zonnepanelen, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leklaan 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 737.000 – 857.000
Woningwaarde
+1.14%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20190
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ridderkerk

OZB € 617,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 186,- / jaar
Totaal per jaar € 1036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Leklaan 36

De WOZ-waarde van Leklaan 36 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leklaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leklaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.334
  • Woningwaarde jaartrend -0.19%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Capelsebrug 4.14km - Treinstation
Slotlaan 4.37km - Treinstation
Barendrecht 4.62km - Treinstation
Scholen
De Bosweide 0.33km - School
De Fontein School voor Christelijk Basisonderwijs 0.34km - School
De Barkentijn 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leklaan 36 in Ridderkerk ligt tussen de 737.000 en 857.000 euro. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leklaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leklaan 36? Bekijk het complete waarderapport.