2987 BB Ridderkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boezemkade in Ridderkerk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boezemkade 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boezemkade. Als we naar het perceel kijken is dit 53.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Boezemkade 45 is gelegen in de fijne buurt Bolnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boezemkade 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ridderkerk
De WOZ-waarde van Boezemkade 45 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boezemkade en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boezemkade 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boezemkade 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Paul Kruger. 83
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Prinses Ire. 33
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
de Wetstraat 129
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Graaf Dirks. 21
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Prins Bernh. 40
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Benedenrijw. 95
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 8
69 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.500
Natalstraat 11
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.500
Boezemstraat 13
77 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.500
Beiersestra. 43
84 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ridderkerk schatten we de waarde van Boezemkade 45 nu tussen € 315.000 en € 366.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boezemkade 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
