Verkocht onder voorbehoud
Forel 130 2986 RA Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
440.000
Wonen
99 m2
Perceel
262 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en rustig gelegen HOEKWONING, in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Drievliet, met DAKKAPEL aan de achterzijde en een zonnige tuin op het Westen!
Deze gezellige 4 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning, is ideaal voor de ‘doorstomer’ en gunstig en centraal gelegen. Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van een gezellige, tuingerichte woonkamer met een open haard (allesbrander), vloerverwarming en airco, een open keuken in U-opstelling aan de voorzijde en een zonnige tuin op het Westen met stenen schuur en berging. Op de verdiepingen bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers en een moderne badkamer. Ideale ligging om de hoek van scholen, speeltuintjes en met alle voorzieningen als winkels en een supermarkt aan het Vlietplein en het grote centrum en Oosterpark tevens op 5 minuten afstand.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruim met fonteintje en daglichttoetreding. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) airconditioning, open haard en een vaste kast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (ca. 3 jaar oud), inductiekookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriesgedeelte (3 laden). Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime en zonnige achtertuin met een stenen schuur, pergola, extra houten berging, watertappunt en een poort naar de zijkant. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) gesitueerd aan de tuinzijde voorzien van een kast en een laminaatvloer en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet, bidet en een raampje. Via een vaste open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Toegang tot de ruime 3e slaapkamer met CV-kast, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit, dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een hoge nok.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982
Woonoppervlak ca. 99 m2
Gezellige, tuingerichte kamer met open haard, vloerverwarming, airco en toegang tot de zonnige tuin op het Westen
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Dakkapel aan de achterzijde aanwezig
Warm water en verwarming d.m.v. een CV-combiketel (Merk Vaillant, bouwjaar 2020)
Achtertuin met stenen berging en poort naar een achterom
Energielabel D
Alarm eventueel ter overname
Prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke straat!
131 m² eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Forel 130 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 398.000 -
440.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Forel 130 in Ridderkerk ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Forel 130.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van der Waa. 1
Ridderkerk
78%
117 m²
+18 m²
201 m²
-61 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Forel 130 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Prijs verlaagd
€ 375.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Forel 130 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,81 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,06 km |
Snelweg afrit | 0,89 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Forel 130.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus