logo Huispedia

Forel 130

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Forel 130 2986 RA Ridderkerk

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 398.000 - 440.000
Wonen 99 m2
Perceel 262 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Goed onderhouden en rustig gelegen HOEKWONING, in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Drievliet, met DAKKAPEL aan de achterzijde en een zonnige tuin op het Westen!

Deze gezellige 4 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning, is ideaal voor de ‘doorstomer’ en gunstig en centraal gelegen. Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van een gezellige, tuingerichte woonkamer met een open haard (allesbrander), vloerverwarming en airco, een open keuken in U-opstelling aan de voorzijde en een zonnige tuin op het Westen met stenen schuur en berging. Op de verdiepingen bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers en een moderne badkamer. Ideale ligging om de hoek van scholen, speeltuintjes en met alle voorzieningen als winkels en een supermarkt aan het Vlietplein en het grote centrum en Oosterpark tevens op 5 minuten afstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruim met fonteintje en daglichttoetreding. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) airconditioning, open haard en een vaste kast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (ca. 3 jaar oud), inductiekookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriesgedeelte (3 laden). Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime en zonnige achtertuin met een stenen schuur, pergola, extra houten berging, watertappunt en een poort naar de zijkant. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) gesitueerd aan de tuinzijde voorzien van een kast en een laminaatvloer en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet, bidet en een raampje. Via een vaste open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Toegang tot de ruime 3e slaapkamer met CV-kast, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit, dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een hoge nok.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982
Woonoppervlak ca. 99 m2
Gezellige, tuingerichte kamer met open haard, vloerverwarming, airco en toegang tot de zonnige tuin op het Westen
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Dakkapel aan de achterzijde aanwezig
Warm water en verwarming d.m.v. een CV-combiketel (Merk Vaillant, bouwjaar 2020)
Achtertuin met stenen berging en poort naar een achterom
Energielabel D
Alarm eventueel ter overname
Prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke straat!
131 m² eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 262 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 61m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Forel 130 in Ridderkerk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 398.000 - 440.000
+8.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.788/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Forel 130 in Ridderkerk ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Forel 130.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van der Waalsstraat 1
Van der Waa. 1 Ridderkerk
78%
117 m² +18 m²
201 m² -61 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rosmolen 231
Rosmolen 231 Ridderkerk
77%
115 m² +16 m²
132 m² -130 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Forel 46
Forel 46 Ridderkerk
75%
114 m² +15 m²
115 m² -147 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Leeuwenhoekstraat 100
Van Leeuwen. 100 Ridderkerk
72%
120 m² +21 m²
133 m² -129 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Forel 130 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 375.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ridderkerk


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Forel 130 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Forel 130 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,81 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 2,06 km
Snelweg afrit 0,89 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 3,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 426.625

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Forel 130.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Forel 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Forel 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Forel 130 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus