Watermolen 1, Ridderkerk
130 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Rosmolen 118 2986 EG Ridderkerk
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
475.000
Wonen
110 m2
Perceel
177 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze heerlijk vrij GESCHAKELDE WONING met EIGEN OPRIT en speels ingedeelde woon-/eetkamer met vloerverwarming biedt een gezellige sfeer! Via de open hoekkeuken bereikt u de ruime achtertuin welke is aangelegd met bestrating en vast groen en welke toegang biedt tot een ruime inpandige berging/wasruimte en een achterom. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met een voorbalkon en vaste schuifkast en de vergrote badkamer met ligbad en douche. Deze verdieping is opnieuw en ruimtelijker ingedeeld. De bergvliering is via een vaste trap bereikbaar vanuit een vergrote slaapkamer. De woning is geheel voorzien vanhardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De goten zijn vernieuwd. De woning ligt centraal in de rustige, kindvriendelijke wijk Drievliet met speelplaatsen, bushaltes en om de hoek supermarkten en winkels aan het Vlietplein. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark ligt om de hoek! Al met al een ruim perceel met 177 m2 eigen grond.
Begane grond:
Entree, hal, met een fraaie laminaatvloer met groef, meterkast en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Via een deur met ruitjes bereikt u de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming is voorzien een dito doorlopende vloer, trap-/voorraadkast en een vaste pui met grote ramen en veel lichtinval. Open keuken met een keurige hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi- oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Deur naar de diepe achtertuin met een vrije ligging en voorzien van diverse ‘zitjes’. De tuin biedt verder toegang tot de inpandige berging en een achterom via een poortje aan de achterzijde. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop, toegang door middel van louvredeurtjes tot de licht betegelde (vergrote) badkamer met daglicht, ligbad met thermostatische kraan, douchecabine, vast wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en bidet. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met deur naar een voorbalkon. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (vergroot) met vaste trap naar een bergvliering en slaapkamer 3. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vaste trap met daglicht via een Velux-dakraam en de opstelling voor de CV-combiketel.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Ruime, zonnige achtertuin met achterom. Voortuin met oprit.
Balkon aan de voorzijde
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 110 m2 en ca. 6 m2 inpandige berging
Ruim parkeren op eigen oprit direct voor de deur!
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Energielabel C
Vloerverwarming op de begane grond
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010)
Vergrote badkamer met ligbad en douche, 2e toilet en bidet
Inpandige berging bereikbaar vanuit de tuin
Bergzolder bereikbaar middels vaste trap
De goten zijn vernieuwd
De woning heeft nog ‘groeimogelijkheden’. Het gebruiksoppervlak kan nog worden vergroot onder meer door de inpandige berging bij de leefruimte te betrekken en kan nog worden aangebouwd.
Rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonwijk
Ruim perceel: 177 m2 eigen grond!
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rosmolen 118 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
475.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rosmolen 118 in Ridderkerk ligt tussen de 404.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rosmolen 118.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rosmolen 118 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
07-03-2023
Verkocht
11-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rosmolen 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rosmolen 118 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,17 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rosmolen 118.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolen 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolen 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rosmolen 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus