In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Erasmuslaan 49 Ridderkerk is

€ 626.000 - 727.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Erasmuslaan 49 2984 XH Ridderkerk

159m²

175m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Erasmuslaan in Ridderkerk ligt deze prachtige en royale woning. Erasmuslaan 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Erasmuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Erasmuslaan 49 is gelegen in de gezellige buurt Het Zand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Erasmuslaan 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 626.000 – 727.000
Woningwaarde
+5.46%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17770
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ridderkerk

OZB € 527,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 186,- / jaar
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Erasmuslaan 49

De WOZ-waarde van Erasmuslaan 49 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmuslaan en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmuslaan 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.406
  • Woningwaarde jaartrend +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 6.76km - Treinstation
Barendrecht 6.95km - Treinstation
Capelle Centrum 7.39km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Bongerd 0.52km - School
De Noord 0.79km - School
De Botter 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Erasmuslaan 49 2984 XH Ridderkerk

159m²

175m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Erasmuslaan 49 in Ridderkerk ligt tussen de 626.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erasmuslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Erasmuslaan 49? Bekijk het complete waarderapport.