Clara Wichmannstraat 76 2984 XG Ridderkerk

Gelegen in Ridderkerk ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Clara Wichmannstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m². De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een aantoonbaar laag energie verbruik. De woning heeft een definitief energielabel B.

Clara Wichmannstraat 76 is gelegen in de buurt Het Zand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt op loopafstand van buurtwinkelcentrum vlietplein, scholen, diverse speeltuinen en het wijk park. Op een paar minuten lopen, kunt u heerlijk wandelen in “De Gorzen” of de nieuwe “Crezeepolder”.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een mooie achter aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning treft u de  moderne, complete inbouwkeuken aan.

Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer en op de 2e verdieping vinden we een fijne voorzolder, een zeer praktische was en CV ruimte en een mooie, ruime zolderkamer met een Velux dakraam.  

De zonnige achtertuin is fraai en speels aangelegd met mooie, donkergrijze bestrating en leuke Japanse beplanting en sfeerverlichting.

Indeling :
 
Begane grond:

Entree / hal:
Prima ontvangsthal met als eye catcher een mooie, praktische op maat gemaakte garderobekast (2021)  

Meterkast, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet:
Modern “zwevend” toilet, welke in 2017 is vernieuwd.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld met een brons-bruine vloertegel en een lichte wandtegel.  

Woonkamer:
Prachtige, ruime en lichte tuingerichte woonkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een achter aanbouw, waardoor er op de begane grond een mooie leefruimte is ontstaan.   

De begane grond is verder in zijn geheel voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming), een sfeervolle gashaard, praktische provisiekast, mooie spachtelputz wandafwerking en een aluminium schuifpui over bijna de gehele breedte van de achtergevel, welke zorgt voor veel daglicht op de begane grond.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning treffen we de ruime, brede open keuken aan.

Hierin treffen we een moderne, donkere U-vormige keukeninstallatie (Merk Nolte) aan, deze is voorzien van een RVS afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, de combi-oven, carrousel, veel praktische lades, de vaatwasser en de koel/vries combinatie. De apparatuur is allemaal van Siemens.

Eerste verdieping:

Overloop, voorzien van moderne laminaatvloer en stuc wandafwerking.

Slaapkamer 1:
Mooie, ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van modern laminaat en behang wandafwerking.

Slaapkamer 2:
Tevens een zeer mooie en ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ook hier laminaat en behang.

Slaapkamer 3:
Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, thans in gebruik als werk/kantoor kamer.

Badkamer:
In dezelfde antraciet/witte tinten treffen we aan de moderne badkamer, deze is voorzien van een mooi ligbad (Villeroy en Boch), douchecabine, modern badmeubel met 2 vaste wastafels, design radiator en een 2e “zwevend” toilet.   

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
 
Ruime voorzolder voorzien van klein dakraam en laminaatvloer.

Zeer praktisch is de aparte was/CV ruimte met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel, bouwjaar 2009. In 2017 is hier een nieuwe Mechanische ventilatie box geplaatst.

Verder treffen we aan een zeer ruime zolderkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer, behang wandafwerking en groot Velux dakraam.

Bergzolder en knieschotten met veel opbergruimte voor alle spullen.

Buiten:

Fraai, speels aangelegde achtertuin, afm. ca. 8.50m x 6.00m, met mooie Japanse beplanting, sfeerverlichting en zonnig gesitueerd op het Noordwesten.

Vrijstaande stenen berging met elektra.

Buitenzonwering en buitenkraan aanwezig.  

Leuke voortuin, afm. ca. 4.50m x 6.00m met perkjes en grind.
Ook hier een buitenkraan aanwezig.
 
Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1993.                                                         -    Energie zuinig: Gemiddeld energie verbruik over de afgelopen 3 jaar 900 m3 gas per jaar en 2950 kwh stroom (3 persoons huishouden).
-    De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-    Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
-    De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en het toilet.
-    De nokvorsten zijn in 2015  preventief opnieuw vastgezet met mortel.
-    Energielabel B.
-    In 2021 zijn de 2 trapgaten volledig onder handen genomen en gemoderniseerd, o.a het stucwerk, een op maat gemaakte garderobe kast voor schoenen en jassen, en alle binnendeuren zijn vernieuwd.
-    In 2016 is de trapbekleding vernieuwd van de begane grond naar de 1e verdieping.