Prinsenstraat 1, Ridderkerk
109 m²
187 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Laag in de markt
Beiersestraat 71 2983 SC Ridderkerk
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
368.000
Wonen
91 m2
Perceel
158 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor deze modern afgewerkte eengezinswoning met diepe achtertuin en uitzicht over een plantsoen is de koper al geboren.
Teruggaand in de tijd is de woning op diverse fronten vernieuwd, verbouwd en verfraaid.
Een "korte" opsomming geeft daar een goed beeld van:
- in 2011 is de woning vergroot door het plaatsen van een dakopbouw met dakkapel met HR++ glas
- inmiddels heeft de woning m.u.v. de dakopbouw en dakkapel triple glas
- alle kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd
- er is keralit dakbedekking geplaatst met energiezuinige gevelisolatie
- er zijn in 2020 elektrische rolluiken geplaatst op de 1e en 2e verdieping
- in 2020 is de keuken vernieuwd
- de airco's op de begane grond en de slaapkamer op zolder zijn in juli 2023 geplaatst
- op de VHR C.V. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2020) kan een hybride warmtepomp worden aangesloten
INDELING
BEGANE GROND:
voortuin, entree/gang, toiletruimte, meterkast en trapkast, een doorzon woonkamer met heel veel natuurlijk daglicht door het grote raam aan de voorzijde en de glazen achterpui met openslaande deuren achter.
De half open keuken, vernieuwd in 2020, staat in L-vorm opgesteld en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap met motor, combi-magnetron, koelkast en inbouwverlichting in het plafond.
De begane grondvloer is afgewerkt met modern laminaat en er is airconditioning aanwezig.
1E VERDIEPING:
overloop, een kast met opstelplaats voor de wasmachine en-droger, een slaapkamer voor en een slaapkamer achter, compleet ingerichte badkamer met duo ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, douchecabine met regenshower en hangtoilet. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.
2E VERDIEPING:
overloop/ruime voorzolder met opstelplaats voor de C.V. combi-ketel met mogelijkheid tot aansluiting van een hybride warmtepomp (bouwjaar 2020) en een mechanische ventilatiebox (2020), de 3e slaapkamer is ruim van formaat, heeft een dakkapel, plafond inbouwverlichting en airconditioning.
TUIN:
In de diepe achtertuin is volop gelegenheid om lekker in het zonnetje te zitten of met vrienden en familie aan een grote eettafel te genieten van een mooi glas wijn of een lekkere maaltijd. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en zonnig op het zuid-westen gesitueerd. Er is een (fietsen)berging aanwezig en een achteruitgang.
ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1958
- de perceelgrootte is 158 m2
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (indicatie augustus 2024)
SLIKKERVEER
De woning is gelegen in de wijk Slikkerveer, een van de oudste wijken van Ridderkerk. Het is omringd door rivieren, het Donckse bos/de Donckse velden en uitvalswegen. Een levendige wijk met veel voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum aan het Dillenburgplein, een wijkvoorzieningencentrum, een aanlegplaats voor de waterbus en overig openbaar vervoer.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.
BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beiersestraat 71 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 333.000 -
368.000
+13.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beiersestraat 71 in Ridderkerk ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beiersestraat 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beiersestraat 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beiersestraat 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beiersestraat 71 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,30 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 3,43 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beiersestraat 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beiersestraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beiersestraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beiersestraat 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus