Kievitsweg 35 2983 AC Ridderkerk

Goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde! De karakteristieke woning heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van scholen, bushaltes, uitvalswegen, recreatiegebieden zoals het ''Donkckse bos'' en de Donckse Velden en diverse winkels. Zowel het centrum als het Dillenburgplein zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met een houten vloer, paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inbouw combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een vaste kast met een wasmachineaansluiting. De toiletruimte en de tuin zijn eveneens vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco, met voldoende capaciteit om alle slaapkamers op de eerste verdieping aangenaam koel te houden tijdens warme dagen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Zolderruimte met twee dakramen die zorgen voor voldoende daglichtinval. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,71m. Deze ruimte wordt om die reden als overige inpandige ruimte genoemd en is niet bij de woonoppervlakte gerekend. De zolderruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer.

Tuin:
Een heerlijke, diepe achtertuin met veel privacy, welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is praktisch ingedeeld, met zowel beplanting als een betegeld terras. Het uitzicht op de paardenwei is uniek! In de tuin zijn een drietal bergingen aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst.
- De achterdeur en openslaande deuren zijn voorzien van deurhorren.
- De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
- De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van rolluiken.
- De achtergevel is afgewerkt met een onderhoudsarme kunststof gevelbekleding.
- In de tuin zijn op twee plaatsen elektrapunten aangelegd.
- Er is een recht van overpad voor de buren van nummer 33

Toon meer Toon minder