Boksdoornpark 6, Ridderkerk
98 m²
3 kamers
2011
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lohmanpark 45 2982 VT Ridderkerk
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
468.000
Wonen
105 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een van de rustigste plekjes van Ridderkerk-West ligt dit royale drie kamer appartement op de eerste verdieping met lift, tweemaal balkon en vrij uitzicht op het park. Op de begane grond een ruime berging en parkeermogelijkheid op het eigen terrein achter het gebouw. Dit appartement is up-to-date en keurig verzorgd. Drie jaar geleden zijn de badkamer en het toilet nog compleet vernieuwd. Kom maar eens kijken hoe heerlijk ruim de woning is opgezet.
OMGEVING
In de directe omgeving zijn leuke wandel mogelijkheden, is het uitgebreide centrum met de weekmarkt en al zijn voorzieningen heel dichtbij. Het zwembad is ook op loopafstand..
Verder is de bereikbaarheid van uitstekend; binnendoor is Barendrecht en Rotterdam-Zuid snel bereikbaar, net als de A15 en A16. Ver genoeg om er geen last van te hebben, maar wel de gemakken om flexibel en mobiel te zijn.
DUURZAAM
Nog meer goed nieuws! Deze woning heeft energielabel A. Dat betekend; veel comfort en weinig stookkosten! Want dit appartement is volledig geïsoleerd: dubbel glas, dak, vloer en muurisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
INDELING
Op de begane grond is de gezamenlijke entree. Een tochtportaal met videofoon en brievenbussen. Via een afgesloten deur kom je in de centrale hal met liften en deuren naar de bergingen en het achter het pand gelegen parkeerterrein.
Op de eerste verdieping is een ruime gang die de verbinding geeft tussen de lift, de trappen en de (vier) woningen op de betreffende verdieping. Ook de meterkasten zijn in deze gang geplaatst. Via de voordeur kom je in een ruime, brede gang van de woning.
Aan de achterzijde van het gebouw zijn de twee slaapkamers (dat zijn er eerst drie geweest), het toilet en de badkamer. Aan de voorkant van het gebouw is een hele ruime woonkamer met in het midden van de woning een half open keuken met bijkeuken / wasruimte / stookhok. Aan de voorkant is een groot overdekt terras op het noordwesten, met vrij uitzicht op het park. Aan de achterkant is aan de hoofdslaapkamer een balkon op het zuidoosten.
Dus als de zon schijn kan je ervan genieten, als het te heet is buiten, is er schaduw.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Een actieve en gezonde v.v.e. biedt je veel plezier. Je hebt zelf nergens omkijken naar, maar mag wel je mening geven. Alle onderhoud, schoonmaken en verzekeringen wordt geregeld. Financieel gezond, mooi reserve op de bank dat aansluit op het Meer Jaren Onderhoudsplan. Geen verrassingen, duidelijk en scherp in beeld wanneer er wat moet gebeuren. Dat geeft rust, maar het houdt ook de kwaliteit van het gebouw op een hoog niveau.
OPLEVERING
Deze woning is per direct beschikbaar.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Eigen berging
• Eigen parkeerplaats
• Twee balkons
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Bijdrage VvE € 210,45 per maand
• Woning aankleding
• Keuken L-vormig inrichting
• Ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vrieskast.
• Badkamer 2020 vernieuwd, met ruime inloopdouche
• Toilet vernieuwd in 2020
• Centrale verwarming
• HR-combiketel 2022
• Videofoon
• Energielabel A
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lohmanpark 45 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 429.000 -
468.000
+8.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.952/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lohmanpark 45 in Ridderkerk ligt tussen de 429.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lohmanpark 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lohmanpark 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lohmanpark 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lohmanpark 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lohmanpark 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lohmanpark 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lohmanpark 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lohmanpark 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lohmanpark 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus