In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

3162 SB Rhoon

Niet te koop

Bouwlust 157

105m²
2004
A
Huispedia Woningwaarde € 517.000 – € 601.000

Verwachte verkoopprijs

Laatst bijgewerkt op maandag

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bouwlust in Rhoon ligt dit prachtige en royale appartement. Bouwlust 157 heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Bouwlust 157 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Portland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2

Waardeontwikkeling

Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bouwlust 157 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.

Afgelopen jaar 0%
jul. '25 jun. '26

Altijd weten wat je huis waard is

We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.

Volg je woning gratis

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15430
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 538,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1024,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Bouwlust 157

De WOZ-waarde van Bouwlust 157 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwlust en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwlust 157.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bouwlust 157 is nog niet bij ons bekend.

Zo komen we aan de waarde

We vergelijken Bouwlust 157 met alle recent verkochte woningen in de buurt.



Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 575.753
  • Woningwaarde jaartrend +2.21%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 6.92km - Treinstation
Rotterdam Zuid 6.99km - Treinstation
Rotterdam Blaak 7.67km - Treinstation
Scholen
Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt 0.89km - School
Protestants Christelijke Basisschool Smitshoek 1.76km - School
Obs De Driehoek 2.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alles over je huis verkopen

Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.

Alle artikelen →

Veelgestelde vragen

Wat is de woningwaarde van Bouwlust 157?

De geschatte woningwaarde van Bouwlust 157 in Rhoon ligt tussen € 517.000 en € 601.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.

Staat Bouwlust 157 te koop?

Nee, Bouwlust 157 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.

Wat brachten vergelijkbare woningen in Rhoon op?

In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.

Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?

De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.

Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?

Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.