![Varen 8](https://img.huispedia.nl/public/3171/pw/8/id_3161190_01666788129_thumb.jpg?t=1717256159)
Verkocht onder voorbehoud
Barnsteenhof 25 3162 RC Rhoon
€ 498.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
539.000
Wonen
134 m2
Perceel
155 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruim opgezette hoekwoning met uitbouw woonkamer aan achterzijde en erker aan de zijgevel. Aantrekkelijk gelegen op het wooneiland ”Amber” in de geliefde wijk Portland met aan voorzijde vrij zicht.
Het verkeersarme woonerf is gelegen langs het water aan de rand van natuurgebied Buitenland van Rhoon dus een rustige ligging en een vrij uitzicht. De woning is voorts o.a. voorzien van een dakkapel op de 2e verdieping, 5 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. Op loopafstand openbaar vervoer, kinderdagverblijf, basisscholen en voortgezet onderwijs, het buurtwinkelcentrum Portland, sociale en medische voorzieningen
Deze goed onderhouden hoek eengezinswoning is gelegen op het eiland Amber in de betrekkelijke jonge, ruim opgezette en gewilde wijk Rhoon Portland met uitzicht op het natuurgebied met riviertje “de Koedood”. Heerlijk genieten van het landelijke gevoel en op korte afstand van de Carnisse en Rhoonse grienden, 18-holes golfbaan, restaurants en recreatie aan de Oude Maas. Portland staat ook bekend om zijn nabij gelegen winkel- en schoolvoorzieningen, kinderdagverblijven, sociale- en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen en openbaar vervoer met de buslijn richting Rhoon, Barendrecht, Centrum Rotterdam en metro station Slinge. Er is een uitstekende ontsluiting naar Rotterdam en de snelwegen A15, A16, A20 en A29 welke binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kernwoorden voor Rhoon Portland zijn gemoedelijk, rustig, landelijk en groen. Dit alles maakt het erg prettig om hier te wonen overdag levendig en 's-avonds genieten van de rust in een kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving speelvelden en ruime parkeergelegenheid voor de woning.
Indeling begane grond: entree met hal, meterkast, garderobe, toilet, fraai verlichte trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een erker en aanbouw met schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de ruime en dan ook lichte woonkamer. Open moderne keuken (2020)met inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, quooker, vaatwasser en koel- vrieskast. Trap-/bergkast, vloer is voorzien van plavuizen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime en luxe badkamer, 3 prima slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (2022) is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, hangend 2e toilet. 2e verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2013) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zicht een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een 5e slaapkamer met kantelraam. De knieschotten en vliering, welke bereikbaar is via vlizotrap, zorgen voor extra bergruimte. Tuin: De nette, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, en een stenen berging. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonopp.; 134 M2
- inhoud; 482m3.
- Volledig geïsoleerd label B
- Voldoende parkeergelegenheid
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barnsteenhof 25 in Rhoon
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 507.000 -
539.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barnsteenhof 25 in Rhoon ligt tussen de 507.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barnsteenhof 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barnsteenhof 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 498.000
Door makelaar
29-03-2018
Verkocht
17-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barnsteenhof 25 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,51 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 3,00 km |
Snelweg afrit | 1,18 km |
Supermarkt | 1,17 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 1,18 km |
Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barnsteenhof 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus