Molendijk 63-B

€ 325.000 k.k.
Huis te koop

Molendijk 63-B 3161 KL Rhoon

69 m2 wonen 125 m2 perceel 4 kamers

Vraagprijs € 325.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 309.000 - 341.000 Geschatte woningwaarde

Op een leuke en rustige locatie ligt deze gezellige 2/1 kapwoning met een nette afwerking. De woning is in het geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de woning in de woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning welke wordt gebruikt voor zowel koelen als verwarmen. De achtertuin ligt op het westen waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Zoals gezegd heeft de woning een rustige ligging maar waarbij de voorzieningen zich wel op korte afstand van de woning bevinden. Denk hierbij aan het openbaar vervoer, supermarkten, winkels, scholen, sportgelegenheden en de horeca.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met een volledig nieuwe meterkast (2022), toiletruimte, provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft de afmetingen van: 6.11m x 3.51m en is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Verder beschikt de woonkamer over airconditioning (2022). Het raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van een elektrische screen. Via de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Via de keuken als de woonkamer kunt de achtertuin bereiken.

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft de afmetingen van: 2.71m x 2.88m. Via deze kamer kunt u middels een vlizo trap naar de bergzolder. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben respectievelijk de volgende afmetingen: 3.21m x 3.47m en 2.29m x 2.14m. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast beschikken de kamers over voldoende kastruimte voor extra berging. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van een airconditioning (2022). Ook zijn alle slaapkamers voorzien van een elektrische screen.
De volledig betegelde badkamer heeft de afmetingen van: 1.71m x 2.73m en er is een ligbad met douchemogelijkheden, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het noordoosten. De groene achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over diverse planten, struiken en bomen. Verder is het mogelijk, gezien de ruimte van de tuin tot het creëren van meerdere terrassen. De buitenzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan.
De geïsoleerde berging heeft een oppervlakte van circa: 5.5m² en is op dit moment in gebruik als kantoorruimte welke beschikt over elektra en airconditioning. Aansluitend aan de berging is er een overkapping waaronder het heerlijk toeven is.

Algemeen
Bouwjaar 1962
Inhoud 275 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2019) levert het warme water in de woning en kan desgewenst ook weer op de radiatoren aangesloten worden.
De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1962
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 69 m2
  • Perceel 125 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RHOON A 4530
  • Oppervlakte 112m2
  • RHOON A 6493
  • Oppervlakte 13m2

Actuele woningwaarde. van Molendijk 63-B in Rhoon

Geschatte woningwaarde
€ 309.000 - 341.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 1.000 (+0.31%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 343.000 (+5.54%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Molendijk 63-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Molendijk 63-B sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Molendijk 63-B kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Albrandswaard


Geschatte belasting € 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

63/100
Molendijk 63-B heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
9 min. lopen
0,74 km
Bushalte
7 min. lopen
0,52 km
Centrum
10 min. lopen
0,80 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,77km
Supermarkt
12 min. lopen
0,94 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,75 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,04 km
Voortgezetonderwijs
11 min. fietsen
3,13 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Molendijk 63-B

3161 KL Rhoon

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 783.475

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

-3.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Molendijk 63-B.