Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Oyenshof in Rhoon ligt deze prachtige en royale villa. Oyenshof 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Oyenshof 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Oyenshof 8 is 1.417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oyenshof en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oyenshof 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Oyenshof 8 in Rhoon ligt tussen de 1.635.000 en 1.900.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oyenshof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oyenshof 8? Bekijk het complete waarderapport.
