Kees van Dongenlaan 15 3161 DL Rhoon

123 m²
wonen
161 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 567.000 – 659.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2010
Bouwjaar
€ 567.000 – 659.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kees van Dongenlaan in Rhoon ligt deze unieke eengezinswoning. Kees van Dongenlaan 15 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 2010, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kees van Dongenlaan 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
  • Verwarming soloketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RHOON B 4122
  • Oppervlakte 161m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kees van Dongenlaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 567.000 – 659.000
Woningwaarde
+4.99%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16510
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 624,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1110,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Kees van Dongenlaan 15

De WOZ-waarde van Kees van Dongenlaan 15 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kees van Dongenlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kees van Dongenlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 575.082
  • Woningwaarde jaartrend +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiedam Centrum 8.06km - Treinstation
Rotterdam Centraal 8.98km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 9.48km - Treinstation
Scholen
Don Bosco school 1.37km - School
Protestants Christelijke Basisschool Juliana 1.7km - School
Openbare Basisschool Rhoon 2.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kees van Dongenlaan 15 in Rhoon ligt tussen de 567.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kees van Dongenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kees van Dongenlaan 15? Bekijk het complete waarderapport.