Verbindingsweg 35, Elst Ut
123 m²
589 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Stuivenes 25 3911 XX Rhenen
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
471.000
Wonen
117 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We nemen u graag mee door deze moderne tussenwoning aan het Stuivenes 25 in Rhenen/Achterberg. Deze lichte en uitgebouwde woning, voorzien van een moderne keuken, riante woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en een multi-inzetbare zolderruimte, is 116 m² puur woonplezier. De vele extra bergruimte en riante achtertuin maken het plaatjes compleet tot een ideale gezinswoning. De aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie maken de woning ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig.
Gelegen aan het Stuivenes, ligt deze woning in een nette en kindvriendelijke buurt, waar veel jonge gezinnen woonachtig zijn. In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen en Ov-voorzieningen aanwezig. Ook diverse natuurgebieden en het winkelcentrum van Veenendaal en Rhenen zijn goed en snel bereikbaar. Dit maakt het tot een tactisch gelegen woning. Naast een eigen oprit, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Entree:
Vanaf de oprit betreedt u de woning aan de voorzijde, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.
Woonkamer:
De woonkamer is middels een deur gescheiden van de hal. Bij binnenkomst staat u in het hart van de woning. De woonkamer heeft een open indeling en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. Daarnaast biedt de open indeling veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek, evenals een eethoek waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straatkant, is de keuken gesitueerd. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast en spoelbak met kraan. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes rondom het werkblad.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Ze bieden elk voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel en worden daarnaast van veel natuurlijk daglicht voorzien. Tevens is één slaapkamer voorzien van airco.
Grenzend aan de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze is goed onderhouden, volledig voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een radiator. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.
2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderruimte bevindt. Deze ruimte kan als slaapkamer worden gebruikt, maar is dankzij de aanwezigheid van de Cv-ketel en een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Ingebouwde kastruimtes voorzien de ruimte van slimme opbergruimtes. Desgewenst kan deze ruimte als werk- of hobbyruimte fungeren.
Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. Plantenbakken en begroeiing voorzien de tuin van het nodige groen. Een ware eyecatcher is de overkapping, waardoor u het hele jaar buiten kan genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel en de berging leent zich perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De zolderverdieping op de berging geeft u veel extra bergruimte. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.
Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2006
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 ( 4e mogelijk op de 2e verdieping)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace 28c 2021
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta Ace 28c 2021
- Vloerverwarming: gedeeltelijke vloerverwarming
- Zonnepanelen: 15 stuks 2015
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.718
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RHENEN G 4537
- Oppervlakte 173m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stuivenes 25 in Rhenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
471.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.718/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stuivenes 25 in Rhenen ligt tussen de 451.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stuivenes 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stuivenes 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stuivenes 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stuivenes 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 5,88 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.475
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stuivenes 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuivenes 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuivenes 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stuivenes 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus