Verbindingsweg 35, Elst Ut
123 m²
589 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Nieuw
Domineesbergweg 8 3911 WP Rhenen
€ 469.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
493.000
Wonen
87 m2
Perceel
297 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning combineert riant wonen met een moderne touch, waarbij licht, ruimte en gebruiksgemak hand in hand gaan. Denk aan een royale, lichte woonkamer met een directe link naar de groene achtertuin, een moderne open keuken voorzien van alle gemakken, drie fijne slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede. Daarnaast beschikt het huis over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een fraaie achtertuin voorzien van een grote overkapping.
Omringd door het groen en rustig gelegen, vindt u hier desalniettemin alle voorzieningen binnen handbereik. Rhenen zelf biedt charmante winkels, diverse scholen en volop recreatiemogelijkheden, terwijl de uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen dat u in enkele minuten op de plek van bestemming bent. Of u nu naar Utrecht moet of liever de natuur in trekt; het kan allebei moeiteloos vanuit dit fijne plekje.
Begane grond
De begane grond start met een gastvrije hal, die het lichte en open karakter van de gehele woning weergeeft. Hier vindt u het toilet, de trapopgang, en toegang tot de kelderruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en door grote raampartijen voor en openslaande tuindeuren achter geniet u van een rijke lichtinval. Met genoeg ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde is er een directe verbinding naar de open keuken, compleet met stijlvol keukenmeubel in een frisse kleurstelling en hoogstaande apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, Het geheel wordt gecombineerd met een donker composiet werkblad, dat zorgt voor contrast en voldoende werkruimte. Aangrenzend treft u een compacte hal, die u tevens toegang verleent tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Een verkoelende airco verwelkomt u op de overloop van de eerste verdieping, waaraan drie smaakvolle slaapkamers grenzen, tezamen met de badkamer en een praktische bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige afwerking, laminaatvloer en een prettige lichtinval. De lichte badkamer is uitgerust met lichte wand- en donkere vloertegels, een regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, voor extra opbergruimte.
Buitenruimte
De buitenruimte is een paradijs op zich. De voorzijde pronkt met een groen aangelegde voortuin en een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s parkeert. Terwijl de achtertuin een groen toevluchtsoord biedt met een ruim gazon, speeltoestel, berging, robuuste overkapping aan de woning, en tot slot een extra ruim terras waar u heerlijk van het buitenleven kan genieten.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Bouwjaar: 1949
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: voor de deur
- Aanwezig: berging/overkapping
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: opzij
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha (2016)
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Remeha (2016)
- Airconditioning: Haier (2024)
- Voorzieningen: airco/rolluiken boven/kelder/zolder
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Dubbel glas: HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.397
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RHENEN G 4749
- Oppervlakte 42m2
- RHENEN G 4750
- Oppervlakte 255m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Domineesbergweg 8 in Rhenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 446.000 -
493.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 5.397/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Domineesbergweg 8 in Rhenen ligt tussen de 446.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Domineesbergweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Domineesbergweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2016
Verkocht
27-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Domineesbergweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Domineesbergweg 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 4,86 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 611.649
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Domineesbergweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domineesbergweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domineesbergweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Domineesbergweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus