Oude Veensegrindweg 76-8 3911 TA Rhenen
Over deze woning
-
300 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.564) ligt 42% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.177/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning bevindt zich op het geliefde vakantiepark Soof Heuvelrug, waar tal van faciliteiten het verblijf extra aantrekkelijk maken. Denk aan een zwembad, wellnessruimtes, horecagelegenheden en diverse sport- en outdooractiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn er supermarkten, scholen en sportclubs in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Veenendaal, Wageningen of Utrecht, terwijl u thuis volop geniet van een groene, rustige setting.
Entree:
De woning is bereikbaar via de eigen oprit, geschikt voor zowel auto als fiets. Binnen stapt u de hal in, een praktische ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
Woonkamer:
De woonkamer is ruimtelijk en licht, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de omringende tuin. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te combineren. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar buiten, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. De strakke, eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt de keuken tot een fijne plek om te koken.
Sanitair:
De badkamer is eigentijds ingericht met een ruime douche met glazen scheidingswand, zwevend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De moderne faciliteiten en strakke afwerking creëert een prettige, ontspannen sfeer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Slaapkamers:
De woning telt drie slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Twee kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, en alle kamers hebben grote ramen die zorgen voor een lichte, luchtige uitstraling.
Buitenruimte:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het terras is deels overdekt, zodat u ook op koelere of regenachtige dagen buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging met witgoedaansluitingen. Een fijne plek om te ontspannen én alles netjes op te bergen.
Bijzonderheden:
• Comfortabele vakantiewoning op park Soof Heuvelrug
• Woonoppervlakte: 62m²
• Lichte woonkamer met tuinzicht en openslaande deuren
• Open keuken met kookeiland en moderne apparatuur
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche en separaat toilet
• Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten
• Fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en berging
• Berging met aansluitingen voor witgoed
• Eigen oprit met ruimte voor auto en fietsen
• Rustige ligging met veel privacy
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving
Vraagprijs is exclusief btw en ob.
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.564
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
-
- Energielabel A++
- Isolatie volledig geïsoleerd, ecobouw
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 462 m2
- Inhoud 234 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- RHENEN G 5140
- Oppervlakte 462m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oude Veensegrindweg 76-8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Veensegrindweg 76-8 zich door de tijd ontwikkeld?-7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 18 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Oude Veensegrindweg 76-8 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Veensegrindweg en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Veensegrindweg 76-8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Randzone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Veenendaal Centrum 2.25 km · Treinstation
-
Veenendaal West 3.35 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 608.749
- Waardetrend afgelopen jaar -4.47%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oude Veensegrindweg 76-8 in Rhenen ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Veensegrindweg. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Veensegrindweg 76-8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.