3911 NJ Rhenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zandheuvelstraat in Rhenen ligt deze prachtige en royale villa. Zandheuvelstraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zandheuvelstraat 37 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Rhenen West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandheuvelstraat 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Zandheuvelstraat 37 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandheuvelstraat en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zandheuvelstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandheuvelstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 785.000
Utrechtsest. 22
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.175.000
Willem van. 1
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 750.000
Nieuwe Veen. 177
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Utrechtsest. 26
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 450.000
Oude Veenen. 7
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 699.000
De Stichtse. 38
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 750.000
Julianastra. 68
207 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 625.000
Asterstraat 3
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.250.000
Nieuwe Veen. 139
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 645.000
Galgenberg 12
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhenen schatten we de waarde van Zandheuvelstraat 37 nu tussen € 909.000 en € 1.057.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandheuvelstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
