Kruisstraat 3 3911 LC Rhenen

114 m²
wonen
92 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 494.000 – 574.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1947
Bouwjaar
€ 494.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Rhenen ligt deze unieke eengezinswoning. Kruisstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1947, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Kruisstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Rhenen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 92 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • RHENEN F 1830
  • Oppervlakte 92m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.000 – 574.000
Woningwaarde
+0.55%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15150
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 473,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 828,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Kruisstraat 3

De WOZ-waarde van Kruisstraat 3 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.764
  • Woningwaarde jaartrend -0.57%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rhenen 1.43km - Treinstation
Kesteren 3.48km - Treinstation
Veenendaal Centrum 7.2km - Treinstation
Scholen
Basissch De Springplank 0.6km - School
Eben Haezerschool 0.75km - School
Cunera-School voor Basisonderwijs 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 3 in Rhenen ligt tussen de 494.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.