Nieuwe Veenendaalseweg 51-3, Rhenen
50 m²
2 kamers
2011
€ 280.000
Redelijke vraagprijs
Rozenlaan 131 3911 DT Rhenen
€ 237.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
268.000
Wonen
62 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat kunt u beleven in dit 2-kamerappartement op de 11e verdieping van Huis ten Dale.
De plattegrond van dit appartement is geen rechttoe rechtaan verhaal en door de vele raampartijen behoudt u overal waar u zich bevindt het mooie uitzicht.
Wat ook opvalt aan het appartement zijn de fraaie deuren, de radiator ombouwen en de sierlijsten waarmee de plafonds afgewerkt zijn.
Het balkon is gesitueerd op het noorden en de woonkamer op het noordoosten.
Een grote pre bij dit appartement is dat u naast een berging op de begane grond ook een eigen garagebox ter beschikking krijgt!
In Huis ten Dale is dit namelijk niet vanzelfsprekend.
Op een totaal van 76 appartementen telt Huis ten Dale slechts 40 garageboxen.
Huis ten Dale is heel geschikt voor de minder mobiele mens getuige een hellingbaan bij de hoofdingang, automatisch opengaande deuren en de aanwezigheid van 2 liften.
Zowel aan de voorzijde als achterzijde van het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein en ook de parkachtige voortuin met jeu de boules-baan is fraai aangelegd.
Verder kan er gebruik worden gemaakt van de multifunctionele recreatieruimte en sportruimte.
Ook beschikt Huis ten Dale over gastenkamers die tegen een redelijke prijs te huren zijn.
Het gezellige centrum van Rhenen, met restaurants, diverse supermarkten en ander winkelaanbod, is vijf minuten rijden of fietsen of een kwartier wandelen.
Wie van wandelen houdt zit in Rhenen zeker goed, rondom zijn er genoeg natuurgebieden om van te genieten en ook Ouwehands Dierenpark is dichtbij, evenals het treinstation.
Indeling appartement Rozenlaan 131 op de elfde verdieping:
Vanuit de lift bent u zo bij de voordeur en stapt u een ruime hal binnen waar genoeg ruimte is voor jassen, schoenen en eventuele kasten. Rechts bevinden zich 3 inbouwkasten, waarbij de kast bij de voordeur als meterkast dient.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle andere ruimtes.
Loopt u rechtdoor, dan komt u uit in de met veel daglicht gevulde woonkamer met een weids uitzicht. Iedere dag hebt u een soort levend schilderij om naar te kijken, echt bijzonder!
Direct bij binnenkomst in de woonkamer kunt u gelijk links tegen de wand een eettafel plaatsen. Ook is er aan deze kant een open vitrinekast aanwezig. De rest van de ruimte is groot genoeg om als zitkamer in te richten.
Uit de woonkamer gelopen gaat u gelijk rechts naar de langgerekte keuken met een marmeren werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Door de hoge bovenkasten is er genoeg ruimte om al uw keukenspullen kwijt te kunnen.
Vanuit de keuken bevinden zich rechts nog 2 deuren, 1 van de slaapkamer en 1 van de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld met een langwerpige beige tegel, voorbij het toilet bevindt zich het inbouw wastafelmeubel met daarboven een opbergkast met spiegel. In de hoek is de aansluiting voor de wasmachine en in de nis tegenover de wasmachine is de inloopdouche gesitueerd die afgesloten kan worden met een glazen deur.
De slaapkamer is ruim van opzet, genoeg plaats voor een 2-persoonsbed met kledingkast en ook kunt u hier eventueel een werkbureau plaatsen. De slaapkamer heeft veel opbergruimte, naast een kastje boven de deur zijn er nog 2 inbouwkasten met in de rechter inbouwkast de boiler die in eigendom is.
Buiten:
Het balkon is zowel vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer toegankelijk, overal kan dus makkelijke frisse lucht binnenstromen. De afmeting van het balkon is dusdanig dat u er comfortabel met twee personen kunt zitten. De glazen schuifwand zorgt ervoor dat dit ook al in het vroege voorjaar mogelijk is.
De eigen garagebox kunt u vinden in de garagestraat, die op steenworp afstand ligt van Huis ten Dale. De garagebox is uitgerust met een elektrische op afstand bedienbare deur en is voorzien van elektra en verlichting. Naast de auto kunt u hier ook uw fietsen en andere spullen stallen.
Wilt u alles met eigen ogen zien, wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!
De toelatingseisen voor Huis ten Dale zijn:
-Minimumleeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn.
-Het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond.
-Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE.
-Eenmalige entreekosten van € 455,-
-Servicekosten bedragen € 300,50 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 65,- )
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 237.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.831
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Service flat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenlaan 131 in Rhenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 242.000 -
268.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 237.500
€ 3.831/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenlaan 131 in Rhenen ligt tussen de 242.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 237.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenlaan 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenlaan 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2018
Verkocht
06-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenlaan 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozenlaan 131 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenlaan 131 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 5,04 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenlaan 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenlaan 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus