Larikslaan 8 3911 DP Rhenen

Larikslaan 8 te Rhenen

Deze charmante tussen woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan met een royale moderne woonkeuken aan de straatzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een dakopbouw waardoor er een royale slaapkamer is ontstaan die ook nog eens zeer gemakkelijk kan worden gesplitst in 2 slaapkamers. Ook is er een praktische ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Deze fraaie eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat op korte afstand van vele voorzieningen zoals, scholen, de prachtige bossen die Rhenen rijk is, NS-station en het gezellige centrum. Kortom een smaakvolle en extra ruime woning!

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en provisiekelder De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en beschikt over een fraaie schouw en een deur naar de tuin. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een royale moderne hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken heeft een composiet werkblad en een scala aan inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasser. De keuken en woonkamer hebben beiden een gestuukt plafond voorzien van inbouwspots.

1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping. Drie goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de overige slaapkamers van elektrisch bedienbare screens. De recent gemoderniseerde en smaakvolle badkamer heeft een trendy wastafel met waskom, hangende kast, toilet en afgesloten douchehoek met thermostaatkraan en stortdouche.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar extra bergzolder. Op de voorzolder is er een aparte ruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een riante 4e lichte slaapkamer met de mogelijkheid om deze te splitsen in 2 slaapkamers.

Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk met beplanting. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierstraatwerk en borders en heeft toegang tot een stenen berging. De tuin is achterom bereikbaar via de poort en het achterpad. In de achtertuin staat een speelse overkapping met heerlijk zonnedoek.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1961.

- Woonoppervlak 128m², inhoud 466m³, perceeloppervlak 144 m²

- Aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakopbouw op de 2e verdieping.

- Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.

- Verwarmd middels CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022.

- Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 379.000,-- k.k.