Nieuwe Veenendaalseweg 51-24, Rhenen
49 m²
2 kamers
2024
€ 280.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Valleiweg 26 3911 DD Rhenen
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
487.000
Wonen
96 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement met airco beschikt over een ruim overdekt balkon op het noorden en een brede balustrade op het zuiden, zodat u vrijwel altijd toegang heeft tot een plekje in zowel de zon als de schaduw. Door de ligging op de tweede en bovenste etage woont u heerlijk rustig zonder bovenburen en heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Muur- en dakisolatie evenals dubbele beglazing maken dat de energie goed wordt besteed en het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2014. Recentelijk is het appartement zowel van binnen als van buiten geschilderd en bovendien ligt in de gehele woning een mooie, lichtgrijze laminaatvloer die de ruimtes tot een geheel maakt. Kortom: u kunt zonder klussen uw intrek nemen. In de kelder vindt u een ruime berging.
De Valleiweg is gelegen in een groene en gemoedelijke wijk, ideaal voor gezinnen met of zonder kinderen. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, diverse supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Rhenen ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Amersfoort.
Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verschillende etages.
2e verdieping:
U bereikt de woning via een brede balustrade. In het appartement treft u allereerst de hal met ingebouwde lichtkoepel, garderobe, inbouwkast, nette toiletruimte 2019-2021, badkamer en toegang tot alle leef- en gebruiksruimtes. De riante woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en twee grote inbouwkasten zodat u uw bezittingen uit het zicht kunt opbergen. De woonkamer staat in open verbinding met de inbouwkeuken en middels een openslaande deur bereikt u het balkon.
Ook de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. De muren zijn goed afgewerkt en in beide kamers aan de achterzijde vindt u ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en een ruime kast waarin zich de cv-installatie bevindt.
Keuken:
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2019/2020 geplaatst. U beschikt over een l- vormig werkblad over de gehele lengte en de keuken uitgerust met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, oven, inbouwkoffiemachine, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs afzuigkap. De vele keukenkasten en bieden plaats aan al uw voorraad en servies.
Sanitair:
Via de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met nieuwe kraan en kop van het merk Grohe, en een nieuw hoogglans badkamermeubel met wastafel en bijpassende kast. In 2019-2020 is er een hangend toilet in de de centrale hal vernieuwd.
Buiten:
U beschikt over een overdekt balkon aan de noordzijde vanwaar u een vrij uitzicht heeft. Het balkon kent een betonnen vloer en wordt omlijst door stenen muren. Het ligt op enige afstand van de buren zodat u veel privacy geniet. Aan de achterzijde op het zuiden ligt een brede balustrade met meer dan voldoende ruimte voor een zitje in de zon.
Bijzonderheden
- Ruim appartement
- Drie royale slaapkamers
- Open keuken uit 2019/2020
- Nieuw toilet 2019/2020
- Nette laminaatvloer in de gehele woning
- Veel licht door grote raampartijen en ingebouwde lichtkoepel
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Balkon: 5 m2
Algemene gegevens
- Type woning: 4 kamer appartement
- Met ruime berging in kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1969
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2014/15
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2014/15
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Airco: aanwezig
- Isolatie: dak, spouw en muur
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 4 groepen
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout
- Voegwerk voor van complex wordt aangepakt door de VVE
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Kadastrale gegevens
- RHENEN G 2789
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valleiweg 26 in Rhenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 441.000 -
487.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.016/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valleiweg 26 in Rhenen ligt tussen de 441.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valleiweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valleiweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-08-2019
Verkocht
geboden
03-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valleiweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valleiweg 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valleiweg 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 4,89 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valleiweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valleiweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valleiweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valleiweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus