3911 AD Rhenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Cuneralaan in Rhenen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Cuneralaan 74 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 374 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Cuneralaan 74 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Rhenen Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cuneralaan 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Cuneralaan 74 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuneralaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cuneralaan 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cuneralaan 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 739.500
Cuneralaan 66
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Bisschop Da. 3
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 600.000
Trambaanweg 19
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Parallelweg 12
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 385.000
Kastanjelaan 4
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 695.000
Stationsweg 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.500
Herenstraat 102
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 645.000
Cuneralaan 15
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 549.000
Stationsweg 34
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 540.000
Bontekoestr. 1-A
143 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhenen schatten we de waarde van Cuneralaan 74 nu tussen € 833.000 en € 969.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cuneralaan 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
