Burgemeester Ritzerlaan 9 5953 MV Reuver

Instapklaar wonen aan de rand van Reuver-Offenbeek in een jonge, rustige woonwijk

Welkom in deze fijne en instapklare gezinswoning, gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk (2005). Een woning waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in comfort, uitstraling en energiezuinigheid. Zo is de begane grond in 2021 volledig gemoderniseerd, de badkamer vernieuwd in 2020 en de keuken in 2024 vervangen.

Indeling
Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt de verzorgde en moderne uitstraling op.
De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en staat via een stijlvolle stalen/glazen deur in verbinding met de lichte leefruimte.
De ruime en lichte woonkamer beschikt eveneens over een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en via de tuindeur loopt u zo het terras en de tuin in. De trapkast biedt praktische extra bergruimte. Een airco zorgt tijdens warme dagen voor aangename verkoeling.
De open keuken vormt het gezellige hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een fraai kookeiland inclusief eetbar en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt ook hier voor een aangenaam wooncomfort.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de inpandige, verwarmde garage. Deze is voorzien van een tegelvloer, elektrische poort en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige kastenwand. De moderne badkamer uit 2020 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime was-, berg- en hobbyruimte die eveneens uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De grotendeels onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot terras. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een extra brede oprit met parkeergelegenheid voor maximaal 3 auto’s, ideaal voor gezinnen en bezoekers.

Bijzonderheden
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe voordeur met triple beglazing uit 2023, C.V.-combi-ketel 2020, vloerverwarming begane grond en badkamer, airco living 2025, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel huis met lage energielasten.

Fijne ligging
De ligging aan de rand van Reuver-Offenbeek is ideaal voor wie rustig en kindvriendelijk wil wonen, maar voorzieningen graag dichtbij heeft. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Reuver ligt bovendien centraal tussen Roermond en Venlo en nabij de A73, waardoor zowel Noord- als Zuid-Limburg goed bereikbaar zijn. Ook Duitsland is vanuit Reuver gemakkelijk te bereiken. Met zowel de trein als de bus is Reuver uitstekend bereikbaar.

Kortom
Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning!

Toon meer Toon minder