Sint Lambertusweg 34

Sint Lambertusweg 34 te Reuver is beschikbaar voor nieuwe eigenaren!
Op een geliefde locatie in Reuver, met prachtige natuur binnen handbereik, bieden wij deze vrijstaande en verzorgde bungalow aan voor onze opdrachtgevers.
Een woning die zich kenmerkt door haar praktische, volledig gelijkvloerse indeling, de gezellige leefruimtes en de verrassende hoeveelheid ruimte rondom de woning.
Wat deze bungalow bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen op één niveau met een royale serre, een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage en diverse bijgebouwen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om rustig te wonen, graag klust of behoefte hebt aan extra opslag- en hobbyruimte, hier zijn volop mogelijkheden!
De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, een separate gesloten keuken, twee slaapkamers die beide zijn voorzien van airconditioning en een moderne badkamer. De royale serre vormt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.
Een bungalow met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden!
Graag nemen we je mee op deze woonlocatie...
Bij aankomst op dit woonadres valt direct de vrijstaande ligging op.
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, verhoogde plantenborders en fraaie beplanting.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein en geeft toegang tot het achtergelegen gedeelte van het perceel.
Via de entree komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier is het gastentoilet bereikbaar, is de toegang tot de keuken, de badkamer, de master bedroom en de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de bungalow gelegen en is een aangename en gezellige leefruimte voorzien van airco en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
De donkere tegelvloer en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte een warme uitstraling.
Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en de open verbinding met het extra gedeelte van deze kamer zorgt voor een fijne indeling.
Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en vormt een gezellige plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen.
Een verrassende en speelse indeling heeft deze keurige woonkamer.
Keuken en bijkeuken
Vanuit het woongedeelte bereiken we via de hal de separate keuken, uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl met paneelfronten, een donker werkblad en een bijpassende achterwand.
De keuken beschikt over diverse keukenapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Denk hierbij aan een vaatwasser en een combimagnetron die geheel nieuw is.
Bij het keukenraam bevindt zich een gezellig eethoekje, ideaal om de dag rustig te beginnen in de ochtend met een kop koffie en ontbijt.
Aansluitend aan deze keuken bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken, met onder andere ruimte voor het witgoed en het opbergen van provisie en huishoudelijke spullen.
Slaapkamers en badkamer
De bungalow beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De masterbedroom met inbouwkasten is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De andere multifunctionele kamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de geheel omheinde achtertuin.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere wandtegels en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.
Doordat alle woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden, is deze bungalow uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil (of moet) gaan wonen.
Royale serre
Een heerlijke aanvulling op het woongenot!
Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich de royale serre. Dankzij de grote glazen schuifpartijen geniet je hier van een prettige verbinding met de achtertuin.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Op warme dagen kunnen de schuifpartijen worden geopend, terwijl je tijdens de koelere maanden heerlijk beschut kunt zitten.
Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten! Deze serre is voorzien van zonwering.
Tuin
Ruimte, privacy en onderhoudsvriendelijk aangelegd!
De verrassende achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met royale terrassen, gazon, verhoogde plantenborders en diverse sierbeplanting.
De ruimtelijke indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Of je nu graag buiten eet, van de zon geniet of juist een rustig plekje in de schaduw zoekt, hier is alle ruimte voor.
De erfafscheidingen zorgen bovendien voor een aangename mate van privacy, waardoor je hier heerlijk ongestoord van het buitenleven kunt genieten.
Garage en bijgebouwen
Bijzonder veel praktische en multifunctionele ruimte!
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van de garage en de verschillende bijgebouwen.
Op het achterterrein bevindt zich een royaal stenen bijgebouw dat uitstekend geschikt is voor het uitoefenen van hobby's, het creëren van een
werk- /klusruimte of het opbergen van allerlei spullen.
Daarnaast zijn er meerdere aanvullende bergingen aanwezig en bevindt zich achter in de tuin een houten tuinhuis.
Deze hoeveelheid extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor mensen die graag klussen, veel opbergruimte wensen of behoefte hebben aan een afzonderlijke plek voor hun hobby's.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een smeerput. Tevens is er een grondwaterput aanwezig op dit woonadres.
De ruime oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig.
Aanvullende informatie;
De woning beschikt over:
*vloerverwarming
*24 zonnepanelen
*2 airco's
*CV Intergas (dec. 2025)
*alarminstallatie
*kunststof kozijnen
*rolluiken
*laadpaal voor de auto
*energielabel A++
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 73,40 m2
Bruto inhoud - Woning 389,90 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid
De Sint Lambertusweg ligt in een geliefde woonomgeving in Reuver, met een prettige combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen.
Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen.
Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vanuit dit woonadres goed bereikbaar.
Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De uitgestrekte bossen, de Maas en de prachtige natuurgebieden rondom Reuver bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
De Sint Lambertusweg 34 te Reuver is een vrijstaande bungalow die op meerdere punten weet te verrassen!
Een aantrekkelijk woonadres voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van ruimte, rust en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Heb je interesse in dit woonadres? Laat het ons weten!
Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website www.ingepelsersmakelaardij.nl of door een mail te sturen met je gegevens naar [email protected]