Industriestraat 105 5953 LW Reuver
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.799) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.041/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met 4 slaapkamers, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De royale woonkamer met grote open keuken biedt direct tuincontact dankzij de openslaande deuren. De keuken en badkamer (begane grond) zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De volledig omheinde achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit. Dankzij de 12 zonnepanelen geniet je hier van lagere energiekosten.
Kelder
Provisiekelder met voldoende bergruimte.
Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit hier is de kelder bereikbaar.
In de woonkamer ligt een houten vloer. De open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en de openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, combi oven/magnetron, kokend waterkraan (HOWAT) en grote koel-vriescombinatie (blijft achter) met ijsblokjes functie. Vanuit de kleine tussenhal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De loopdeur zorgt voor directe toegang tot de achtertuin.
In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Daarnaast vind je er een ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de witgoedaansluiting.
1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een muurkast.
De toiletruimte is groot en voorzien van een toilet en groot wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht.
2de verdieping
Via de vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime, 4de slaapkamer met dakkapel en berging met de 1ste cv-ketel. In de berging loopt de dakkapel nog door waardoor er ook daar daglicht is.
Tuin
De achtertuin is net aangelegd en volledig omheind. Aan de zijkant van de woning biedt de vrije achterom toegang.
Achter in de tuin vind je een grote houten overkapping met elektra. Bij de poort staat een kleine overkapping; ideaal voor het stallen van fietsen. In het aangebouwde stenen schuurtje hangt de 2de cv-ketel en is elektra aanwezig.
Bijzonderheden
- 2 cv-ketels van 2023.
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer (elektrisch).
- 12 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen met HR+ glas en dubbel glas.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.799
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1946
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Industriestraat 105 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Industriestraat 105 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beesel
De WOZ-waarde van Industriestraat 105 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Industriestraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Industriestraat 105.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Reuver 1.59 km · Treinstation
-
Swalmen 8.51 km · Treinstation
-
Tegelen 8.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 356.767
- Waardetrend afgelopen jaar +1.55%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Industriestraat 105 in Reuver ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Industriestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Industriestraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.