Sint Jozefweg 49 5953 JL Reuver
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.873) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.495/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 9m². Hier is tevens de elektrische warmwaterboiler van 80 liter gepositioneerd.
Begane grond:
Via de zijkant van de woning is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak en genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd en is er een rolluik aanwezig. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Vanuit de eethoek is het middels 2 openslaande deuren mogelijk de tuin te betreden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en trapgang naar de kelder. De bijkeuken is voorzien van prachtige kasten en is het in gebruik als wasruimte. Tevens is hier een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m² groot en allen voorzien van rolluiken. De masterbedroom welke aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco. Ook op de 1e verdieping is voor eenzelfde vloer gekozen. In dit geval een vinyl vloer. De prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie. De slaapkamer van 9m² is nu ingedeeld als inloopkast en beschikt over een trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Het dak is in 2022 vernieuwd en volledig geisoleerd. Op de verdieping is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen aanwezig.
Tuin:
De tuin is te bereiken middels een vrije achterom en voorzien van 2 grote terrassen en een gazon. Er is een nieuwe houten schutting geplaatst en zijn er borders met beplanting aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar 1955, renovatiejaar 2025/2026, perceeloppervlakte 410m², inhoud ca. 480m³, woonoppervlakte ca. 102m². De woning beschikt over 10 zonnepanelen, rolluiken, 2 airco's, warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en een zeer ruime tuin. School- en winkelvoorzieningen zijn op enkele loopminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.
Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 480 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 200m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- BEESEL C 3331
- Oppervlakte 410m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sint Jozefweg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sint Jozefweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beesel
De WOZ-waarde van Sint Jozefweg 49 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jozefweg en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jozefweg 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Reuver 1.46 km · Treinstation
-
Tegelen 8.18 km · Treinstation
-
Swalmen 8.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 354.827
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sint Jozefweg 49 in Reuver ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Jozefweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jozefweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd