Sint Jozefweg 49 5953 JL Reuver

102 m²
wonen
410 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 430.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.873) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.495/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze prachtige volledig gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een woonwijk in Reuver. De woning is ruim van opzet, beschikt over airco, 3 en mogelijk 4 slaapkamers, ruime tuin en is in 2025/2026 volledig gerenoveerd. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. De snelweg A73 is op 5-10 autominuten gelegen.

Indeling:

Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 9m². Hier is tevens de elektrische warmwaterboiler van 80 liter gepositioneerd.

Begane grond:
Via de zijkant van de woning is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak en genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd en is er een rolluik aanwezig. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Vanuit de eethoek is het middels 2 openslaande deuren mogelijk de tuin te betreden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en trapgang naar de kelder. De bijkeuken is voorzien van prachtige kasten en is het in gebruik als wasruimte. Tevens is hier een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m² groot en allen voorzien van rolluiken. De masterbedroom welke aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco. Ook op de 1e verdieping is voor eenzelfde vloer gekozen. In dit geval een vinyl vloer. De prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie. De slaapkamer van 9m² is nu ingedeeld als inloopkast en beschikt over een trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Het dak is in 2022 vernieuwd en volledig geisoleerd. Op de verdieping is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen aanwezig.

Tuin:
De tuin is te bereiken middels een vrije achterom en voorzien van 2 grote terrassen en een gazon. Er is een nieuwe houten schutting geplaatst en zijn er borders met beplanting aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar 1955, renovatiejaar 2025/2026, perceeloppervlakte 410m², inhoud ca. 480m³, woonoppervlakte ca. 102m². De woning beschikt over 10 zonnepanelen, rolluiken, 2 airco's, warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en een zeer ruime tuin. School- en winkelvoorzieningen zijn op enkele loopminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 395.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.873
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 200m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BEESEL C 3331
  • Oppervlakte 410m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Jozefweg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · Poels Makelaars
Te koop
€ 395.000
18-04-2025 · CORPOwonen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
01-02-2025 · CORPOwonen
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sint Jozefweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 500.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.73%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prinses Irenelaan 37
Verkocht jul 2025
Prinses Ire. 37
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Doctor Nolensstraat 22
Verkocht mrt 2026
Doctor Nole. 22
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Rembrandtstraat 16
Verkocht sep 2025
Rembrandtst. 16
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beesel

OZB € 483,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 126,- / jaar
Totaal per jaar € 799,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Sint Jozefweg 49

De WOZ-waarde van Sint Jozefweg 49 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jozefweg en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jozefweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Reuver 1.46 km · Treinstation
  • Tegelen 8.18 km · Treinstation
  • Swalmen 8.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 354.827
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Jozefweg 49 in Reuver ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Jozefweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jozefweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Jozefweg 49 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Jozefweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Jozefweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Jozefweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.